プラウドタワー平井の売却価格4,180万円〜1億7,500万円・賃料10.8万円〜

プラウドタワー平井

東京都江戸川区平井5丁目17番

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上29階建
  • 築1年
  • 374戸
  • 複数路線利用可
  • 平井駅徒歩 2 分

売却相場

4,180万円〜1億7,500万円

坪単価

坪単価

566.3万円

425.8万円

647.4万円

low
high
平米単価

平米単価

171.3万円

128.8万円

195.8万円

low
high
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江戸川区の平均より106.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

プラウドタワー平井
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72m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
6,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億2,349万円

平米単価 171.3万円 × 72.08平米

売却後の手残り額（概算）

4,039万円

売却価格の 32.7% が手元に残ります

手残り 32.7%32.7%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.7%13.7%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億2,349万円
住宅ローン残債-6,200万円
仲介手数料（税込）(1億2,349万×3%+6万) ×1.1-414万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,689万円
手取り額4,039万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格江戸川区平均
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江戸川区の2025年の㎡単価の平均が64.6万円でプラウドタワー平井は128.8万円〜195.8万円だよ！
江戸川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.1%

賃料

11.8万円〜

7階：25.9㎡の賃料

修繕積立金

150円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/62件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
9階3LDK北西77.3㎡16.2㎡14,980万円640.9万円31,280円11,580円2026/02/01
28階4LDK北東93.0㎡24.3㎡16,500万円586.8万円--2026/02/01
14階2LDK北東58.0㎡15.8㎡11,180万円636.7万円23,500円8,700円2026/02/01
24階2LDK北東58.3㎡15.8㎡9,980万円566.3万円23,580円8,730円2026/02/01
8階2LDK南西52.9㎡1㎡9,980万円623.5万円21,420円7,930円2026/01/01
6階2LDK北東53.9㎡14.5㎡8,980万円550.3万円21,840円8,080円2026/01/01
5階2LDK南西52.9㎡13.2㎡8,780万円548.5万円--2026/01/01
25階2LDK北東58.0㎡15.8㎡10,180万円579.8万円23,500円8,700円2025/12/01
29階3LDK南西89.4㎡21.2㎡16,500万円610.4万円-13,390円2025/11/01
19階3LDK南西81.8㎡11.9㎡14,500万円585.7万円33,120円12,260円2025/10/01
10階3LDK南西72.5㎡19.9㎡11,950万円545.1万円-10,860円2025/10/01
24階3LDK北西77.5㎡19.4㎡13,480万円575.1万円31,610円11,700円2025/09/01
24階2LDK北東72.1㎡19.4㎡11,990万円549.8万円-10,800円2025/09/01
25階3LDK南西72.5㎡19.5㎡13,000万円592.5万円-10,870円2025/09/01
15階3LDK南東71.4㎡14.9㎡11,980万円554.7万円-10,700円2025/09/01
19階3LDK南東81.3㎡11.9㎡12,980万円527.7万円-12,260円2025/09/01
19階3LDK南東81.8㎡11.9㎡12,980万円524.3万円33,120円12,260円2025/09/01
28階4LDK北東93.0㎡24.3㎡17,000万円604.6万円-14,010円2025/08/01
28階3LDK北東89.4㎡21.2㎡16,800万円621.5万円36,170円13,390円2025/08/01
12階3LDK北東72.1㎡19.4㎡12,200万円559.5万円-10,800円2025/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名プラウドタワー平井
所在地〒132-0035東京都江戸川区平井5丁目17番
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上29階建 / 総戸数374戸
築年月2024年11月（築1年）
交通①JR中央・総武線/JR総武本線 平井駅 徒歩2分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価425.8万円〜647.4万円。52.9㎡〜93.0㎡のお部屋が4,180万円〜1億7,500万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2024年11月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上29階建て、総戸数374戸のマンションです。
A
JR中央・総武線/JR総武本線 平井駅まで徒歩2分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額31,280円、修繕積立金 月額11,580円（77.3㎡の場合）。修繕積立金は150円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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