モナークキャッスル両国の売却価格5,280万円〜7,780万円
モナークキャッスル両国
東京都墨田区本所1丁目35番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築27年
- 21戸
- 複数路線利用可
- 蔵前駅徒歩 6 分
- 両国駅徒歩 14 分
売却相場
5,280万円〜7,780万円
坪単価
313.2万円
279.5万円
411.9万円
平米単価
94.7万円
84.5万円
124.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,917万円
平米単価 94.7万円 × 62.44平米
売却後の手残り額（概算）
2,219万円
売却価格の 37.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,917万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,917万×3%+6万) ×1.1 | -202万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -491万円 |
| 手取り額 | 2,219万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
365円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 南西 | 62.4㎡ | 4.7㎡ | 6,980万円 | 369.5万円 | 13,740円 | 22,790円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 62.4㎡ | 4.7㎡ | 7,480万円 | 396万円 | 13,740円 | 22,790円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 62.4㎡ | 4.7㎡ | 7,780万円 | 411.9万円 | 13,740円 | 22,790円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 62.4㎡ | 4.7㎡ | 6,590万円 | 348.9万円 | 13,740円 | 22,790円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 62.4㎡ | 4.7㎡ | 5,280万円 | 279.5万円 | 13,740円 | 22,790円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 62.4㎡ | 4.7㎡ | 5,280万円 | 279.5万円 | - | 22,790円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 62.4㎡ | 4.7㎡ | 5,280万円 | 279.5万円 | 13,740円 | 22,790円 | 2023/10/01 |
| 8階 | 3DK | 南 | 62.4㎡ | 4.7㎡ | 5,580万円 | 295.4万円 | 13,740円 | 22,790円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 61.7㎡ | 9.6㎡ | 5,880万円 | 315.1万円 | 13,570円 | 22,510円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 3DK | 南 | 62.4㎡ | 4.7㎡ | 5,680万円 | 300.7万円 | 13,740円 | 22,790円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 3DK | 南 | 62.4㎡ | 4.7㎡ | 5,880万円 | 311.3万円 | 13,740円 | 22,790円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 61.7㎡ | 9.6㎡ | 5,980万円 | 320.5万円 | - | 22,510円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 62.4㎡ | 4.7㎡ | 5,780万円 | 306万円 | 13,740円 | 9,150円 | 2023/03/01 |
| 8階 | 3DK | 南 | 62.4㎡ | 4.7㎡ | 5,980万円 | 316.6万円 | - | 22,790円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | モナークキャッスル両国 |
|---|---|
| 所在地 | 〒130-0004東京都墨田区本所1丁目35番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 交通① | 都営大江戸線/都営浅草線 蔵前駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR中央・総武線/都営大江戸線 両国駅 徒歩14分 |
よくある質問
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販売相場
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