グレーシアシティ立川アクティブウィングの売却価格4,880万円〜6,590万円
グレーシアシティ立川アクティブウィング
東京都立川市曙町3丁目2番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築21年
- 57戸
- 複数路線利用可
- 立川駅徒歩 7 分
売却相場
4,880万円〜6,590万円
坪単価
262.8万円
229.3万円
286.4万円
平米単価
79.5万円
69.3万円
86.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,047万円
平米単価 79.5万円 × 76.06平米
売却後の手残り額（概算）
2,321万円
売却価格の 38.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,047万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,047万×3%+6万) ×1.1 | -206万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -515万円 |
| 手取り額 | 2,321万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
283円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3SLDK | 南 | 83.3㎡ | - | 5,780万円 | 229.3万円 | 12,900円 | 23,590円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南 | 83.3㎡ | - | 5,980万円 | 237.2万円 | 12,900円 | 23,590円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 61.4㎡ | 12.4㎡ | 4,880万円 | 262.8万円 | 9,500円 | 17,380円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 61.4㎡ | 12.4㎡ | 4,980万円 | 268.2万円 | 9,500円 | 17,380円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 76.1㎡ | - | 5,990万円 | 260.3万円 | 11,770円 | 21,530円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 76.1㎡ | - | 6,390万円 | 277.7万円 | 11,770円 | 21,530円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 76.1㎡ | - | 6,590万円 | 286.4万円 | 11,770円 | 21,530円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グレーシアシティ立川アクティブウィング |
|---|---|
| 所在地 | 〒190-0012東京都立川市曙町3丁目2番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数57戸 |
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 交通① | JR南武線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR青梅線 立川駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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