ラ・パルフェ・ド・立川の売却価格550万円〜820万円・賃料3.5万円〜
ラ・パルフェ・ド・立川
東京都立川市錦町1丁目15番30号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築37年
- 96戸
- 複数路線利用可
- 立川南駅徒歩 9 分
- 立川駅徒歩 10 分
- 西国立駅徒歩 10 分
売却相場
550万円〜820万円
坪単価
111.8万円
93.2万円
140.3万円
平米単価
33.8万円
28.2万円
42.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
660万円
平米単価 33.8万円 × 19.5平米
売却後の手残り額（概算）
329万円
売却価格の 49.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 660万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(660万×3%+6万) ×1.1 | -28万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 329万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.6%
賃料
3.5万円〜
1階：19.5㎡の賃料
修繕積立金
278円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/27件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1R | 南東 | 19.5㎡ | - | 550万円 | 93.2万円 | 5,500円 | 5,420円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 19.5㎡ | - | 580万円 | 98.3万円 | 5,500円 | 5,420円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 19.5㎡ | - | 580万円 | 98.3万円 | 5,500円 | 5,420円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 16.3㎡ | - | 650万円 | 132.2万円 | 5,500円 | 4,520円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 19.5㎡ | - | 620万円 | 105.1万円 | 5,500円 | 5,420円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 16.3㎡ | 3㎡ | 650万円 | 132.2万円 | 5,500円 | 4,520円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 19.5㎡ | - | 650万円 | 110.1万円 | 5,500円 | 5,420円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 16.3㎡ | - | 650万円 | 132.2万円 | 5,500円 | 4,520円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 16.3㎡ | - | 630万円 | 128.1万円 | 5,500円 | 5,420円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 19.5㎡ | 4.2㎡ | 650万円 | 110.1万円 | 5,500円 | 5,420円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 19.5㎡ | - | 580万円 | 98.3万円 | 5,500円 | 5,420円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 19.5㎡ | - | 599万円 | 101.5万円 | 5,500円 | 5,420円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 19.5㎡ | - | 610万円 | 103.4万円 | 5,500円 | 5,420円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 19.5㎡ | - | 620万円 | 105.1万円 | 5,500円 | 5,420円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 19.5㎡ | - | 630万円 | 106.8万円 | 5,500円 | 5,420円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 19.5㎡ | - | 640万円 | 108.5万円 | 5,500円 | 5,420円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 1R | 北西 | 16.3㎡ | - | 690万円 | 140.3万円 | 5,500円 | 4,520円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 19.5㎡ | 4.2㎡ | 650万円 | 110.1万円 | 5,500円 | 5,420円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 19.5㎡ | - | 660万円 | 111.8万円 | 5,500円 | 5,420円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 19.5㎡ | - | 680万円 | 115.2万円 | 5,500円 | 5,420円 | 2024/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ラ・パルフェ・ド・立川 |
|---|---|
| 所在地 | 〒190-0022東京都立川市錦町1丁目15番30号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数96戸 |
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 交通① | 多摩モノレール 立川南駅 徒歩9分 |
| 交通② | JR南武線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR青梅線 立川駅 徒歩10分 |
| 交通③ | JR南武線 西国立駅 徒歩10分 |
| 交通④ | 多摩モノレール 立川北駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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