メイクスデザイン池袋の売却価格2,920万円〜3,680万円・賃料8.5万円〜
メイクスデザイン池袋
東京都豊島区南池袋2丁目11番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築10年
- 95戸
- 複数路線利用可
- 池袋駅徒歩 4 分
- 東池袋駅徒歩 7 分
- 都電雑司ヶ谷駅徒歩 7 分
売却相場
2,920万円〜3,680万円
坪単価
524.3万円
434万円
552.9万円
平米単価
158.6万円
131.2万円
167.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,491万円
平米単価 158.6万円 × 22.01平米
売却後の手残り額（概算）
1,627万円
売却価格の 46.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,491万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,491万×3%+6万) ×1.1 | -122万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -39万円 |
| 手取り額 | 1,627万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
10.0万円〜
7階：22.2㎡の賃料
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1K | 南 | 22.2㎡ | 1.5㎡ | 2,920万円 | 434万円 | 6,700円 | - | 2026/01/01 |
| 4階 | 1K | 南東 | 22㎡ | 3.8㎡ | 3,550万円 | 533.4万円 | 6,600円 | - | 2024/11/01 |
| 14階 | 1K | 南西 | 22.0㎡ | 2.3㎡ | 3,450万円 | 518.1万円 | 6,600円 | - | 2024/10/01 |
| 9階 | 1K | 南西 | 22.0㎡ | 2.3㎡ | 3,500万円 | 525.6万円 | 6,600円 | - | 2024/09/01 |
| 5階 | 1K | 東 | 22.2㎡ | 2.9㎡ | 3,280万円 | 487.5万円 | - | - | 2024/03/01 |
| 9階 | 1K | 南西 | 22.0㎡ | 2.3㎡ | 3,500万円 | 525.6万円 | 6,600円 | - | 2024/03/01 |
| 5階 | 1K | 東 | 22.2㎡ | 2.9㎡ | 3,380万円 | 502.4万円 | 6,700円 | - | 2024/02/01 |
| 9階 | 1K | 南東 | 22㎡ | 3.8㎡ | 3,480万円 | 522.9万円 | 6,600円 | - | 2023/12/01 |
| 9階 | 1K | 南東 | 22㎡ | 3.8㎡ | 3,680万円 | 552.9万円 | 6,600円 | - | 2023/11/01 |
| 9階 | 1K | 南西 | 22.0㎡ | 2.3㎡ | 3,550万円 | 533.1万円 | 7,220円 | - | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メイクスデザイン池袋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒171-0022東京都豊島区南池袋2丁目11番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数95戸 |
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 交通① | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東京メトロ有楽町線/都電荒川線 東池袋駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 都電荒川線 都電雑司ヶ谷駅 徒歩7分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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