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福岡県福岡市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
福岡市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
3,900万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
110㎡ | 49.91坪 |
築年数 | 売却件数 |
12年 | 1,404件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
福岡市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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相場価格の推移
取引総額の相場が一番高いのは2024年の4,000万円だよ！
西暦 | 福岡市 | 福岡県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 4,000万円 | 100 % | 1,529件 | 2,900万円 | 104 % | 5,112件 |
| 2023年 | 4,000万円 | 103 % | 1,435件 | 2,800万円 | 100 % | 4,754件 |
| 2022年 | 3,900万円 | 108 % | 1,502件 | 2,800万円 | 104 % | 5,074件 |
| 2021年 | 3,600万円 | 103 % | 1,635件 | 2,700万円 | 100 % | 5,513件 |
| 2020年 | 3,500万円 | 97 % | 1,226件 | 2,700万円 | 104 % | 3,937件 |
| 2019年 | 3,600万円 | 106 % | 993件 | 2,600万円 | 104 % | 3,329件 |
| 2018年 | 3,400万円 | 97 % | 1,015件 | 2,500万円 | 104 % | 3,285件 |
| 2017年 | 3,500万円 | 106 % | 991件 | 2,400万円 | 100 % | 3,490件 |
| 2016年 | 3,300万円 | 103 % | 1,131件 | 2,400万円 | 104 % | 3,485件 |
| 2015年 | 3,200万円 | 110 % | 1,155件 | 2,300万円 | 105 % | 3,561件 |
| 2014年 | 2,900万円 | - | 1,018件 | 2,200万円 | - | 3,287件 |
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築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
福岡市で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 4,100万円 | 585件 | 3,500万円 | 1,856件 |
| 6～10年 | 4,800万円 | 89件 | 3,600万円 | 227件 |
| 11～15年 | 4,000万円 | 83件 | 3,400万円 | 211件 |
| 16～20年 | 4,200万円 | 77件 | 3,200万円 | 187件 |
| 21～25年 | 4,100万円 | 79件 | 3,000万円 | 209件 |
| 26～30年 | 3,250万円 | 84件 | 2,200万円 | 282件 |
| 31～35年 | 3,000万円 | 119件 | 2,200万円 | 346件 |
| 36～40年 | 3,500万円 | 65件 | 1,500万円 | 286件 |
| 41～50年 | 2,300万円 | 134件 | 1,000万円 | 681件 |
| 50年～ | 3,000万円 | 89件 | 600万円 | 461件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
福岡市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！
延床面積 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 2,900万円 | 43件 | 720万円 | 157件 |
| 80㎡～89㎡ | 3,200万円 | 97件 | 1,600万円 | 305件 |
| 90㎡～99㎡ | 3,700万円 | 210件 | 2,700万円 | 604件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,800万円 | 704件 | 3,000万円 | 2,674件 |
| 150㎡～199㎡ | 5,000万円 | 137件 | 2,900万円 | 398件 |
| 200㎡～299㎡ | 7,900万円 | 83件 | 4,500万円 | 216件 |
| 300㎡～399㎡ | 1億3,000万円 | 33件 | 6,750万円 | 90件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
福岡市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 1億500万円 | 36件 | 3,800万円 | 113件 |
4分～6分 | 5,000万円 | 159件 | 3,200万円 | 462件 |
7分～9分 | 4,750万円 | 140件 | 3,500万円 | 362件 |
10分～12分 | 4,200万円 | 227件 | 3,100万円 | 681件 |
13分～15分 | 4,000万円 | 217件 | 3,100万円 | 691件 |
16分～20分 | 3,900万円 | 188件 | 3,000万円 | 694件 |
21分～29分 | 3,450万円 | 166件 | 2,800万円 | 650件 |
30分～59分 | 3,300万円 | 100件 | 2,000万円 | 557件 |
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できるだけ高く売る方法
行政区ごとの売却相場
福岡市で一戸建ての売却相場が一番高いのは中央区（7,050万円）だよ！
福岡市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高取 | 25㎡ | 12坪 | 50年 | 3,100万円 | 藤崎(福岡) | 5分 | 2021年 |
| 千代 | 25㎡ | 17坪 | 65年 | 320万円 | 千代県庁口 | 8分 | 2020年 |
| 多の津 | 25㎡ | 32坪 | 50年 | 600万円 | 箱崎 | 45分 | 2016年 |
| 筥松 | 20㎡ | 12坪 | 23年 | 950万円 | 箱崎 | 3分 | 2023年 |