【2026年版】渋谷区（東京都）の土地価格は坪単価821.5万円！売却相場・地価推移など紹介

渋谷区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

4位 ／59市区町村

渋谷区の公的地価の推移

渋谷区の公示地価
平均821.5万円/坪
（平均248.5万円/㎡）
前年比
+117.4万円
10年前比
+385.1万円
渋谷区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年821.5万円/坪248.5万円/㎡
2025年704.1万円/坪213.0万円/㎡
2024年606.6万円/坪183.5万円/㎡
2023年545.5万円/坪165.0万円/㎡
2022年525.6万円/坪159.0万円/㎡
2021年525.6万円/坪159.0万円/㎡
2020年540.5万円/坪163.5万円/㎡
2019年504.1万円/坪152.5万円/㎡
2018年489.3万円/坪148.0万円/㎡
2017年464.5万円/坪140.5万円/㎡
2016年436.4万円/坪132.0万円/㎡
2015年462.8万円/坪140.0万円/㎡
2014年472.7万円/坪143.0万円/㎡
2013年459.5万円/坪139.0万円/㎡
2012年462.8万円/坪140.0万円/㎡
2011年476.0万円/坪144.0万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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渋谷区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2025年の2億円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2億円
29件
2024年1億8,000万円
57件
2023年1億7,000万円
56件
2022年1億5,000万円
51件
2021年1億3,000万円
57件
2020年1億2,000万円
61件
2019年1億円
43件
2018年9,300万円
61件
2017年1億3,500万円
40件
2016年1億3,000万円
66件
2015年1億円
58件
2014年9,400万円
69件
2013年7,200万円
76件
2012年7,100万円
83件
2011年7,750万円
88件
2010年6,950万円−%78件
渋谷区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位宇田川町9,107万円/坪(2,755万円/㎡)
2位道玄坂6,711万円/坪(2,030万円/㎡)
3位恵比寿南1,736万円/坪(525.0万円/㎡)
4位神宮前1,587万円/坪(480.0万円/㎡)
5位桜丘町1,471万円/坪(445.0万円/㎡)
6位恵比寿西1,289万円/坪(390.0万円/㎡)
7位南平台町770.2万円/坪(233.0万円/㎡)
8位円山町763.6万円/坪(231.0万円/㎡)
9位神山町727.3万円/坪(220.0万円/㎡)
9位代々木727.3万円/坪(220.0万円/㎡)
11位渋谷681.0万円/坪(206.0万円/㎡)
12位猿楽町661.2万円/坪(200.0万円/㎡)
13位恵比寿591.7万円/坪(179.0万円/㎡)
14位大山町528.9万円/坪(160.0万円/㎡)
15位神泉町452.9万円/坪(137.0万円/㎡)
16位元代々木町449.6万円/坪(136.0万円/㎡)
渋谷区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
上原36坪1億8,000万円496万円150万円長方形代々木上原5分2023年
代々木33坪4億1,000万円1,256万円380万円台形代々木八幡4分2024年
代官山町32坪1億8,000万円562万円170万円ほぼ正方形代官山7分2016年
初台38坪1億7,000万円463万円140万円ほぼ長方形初台9分2024年
千駄ケ谷32坪1億7,000万円529万円160万円ほぼ長方形北参道3分2018年
宇田川町36坪6億2,000万円1,752万円530万円長方形渋谷10分2019年
富ケ谷36坪1億3,000万円364万円110万円ほぼ長方形代々木公園6分2016年
幡ケ谷38坪1億7,000万円430万円130万円ほぼ長方形幡ケ谷5分2023年
広尾30坪1億3,000万円430万円130万円袋地等広尾13分2023年
恵比寿36坪2億5,000万円694万円210万円ほぼ長方形恵比寿12分2024年
恵比寿南36坪2億5,000万円694万円210万円不整形恵比寿7分2022年
恵比寿西32坪7億5,000万円2,413万円730万円ほぼ長方形恵比寿5分2019年
本町30坪1億4,000万円463万円140万円長方形幡ケ谷13分2023年
東32坪2億9,000万円893万円270万円ほぼ長方形渋谷10分2024年
桜丘町33坪2億円595万円180万円不整形渋谷6分2016年
猿楽町32坪1億1,000万円364万円110万円ほぼ長方形代官山5分2020年
神宮前36坪10億円2,711万円820万円ほぼ長方形表参道3分2024年
神山町30坪1億2,000万円397万円120万円長方形代々木公園9分2018年
笹塚32坪7,500万円238万円72万円不整形笹塚9分2024年
西原30坪1億1,000万円364万円110万円ほぼ台形代々木上原7分2021年
道玄坂32坪3億6,000万円1,157万円350万円長方形渋谷7分2018年
鉢山町30坪1億8,000万円595万円180万円ほぼ長方形代官山8分2021年
鶯谷町33坪2億8,000万円694万円210万円ほぼ長方形渋谷9分2021年
渋谷区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
渋谷区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪9,400万円12件
21坪～29坪2億500万円6件
39坪～44坪7億5,000万円1件
45坪～50坪2億5,000万円3件
51坪～56坪2億円1件
66坪～74坪3億9,000万円3件
121坪～150坪5億7,000万円1件
151坪～181坪7億円1件
182坪～241坪17億円1件
渋谷区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
渋谷区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分4億1,000万円3件
4分～6分1億1,000万円11件
7分～9分2億2,000万円10件
10分～12分1億3,300万円4件
13分～15分1億1,000万円1件
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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

渋谷区の土地売却相場は、約821.5万円/坪（約449.6万円～約9,107万円/坪）、平米単価約248.5万円/㎡（約136.0万円～約2,755万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3億2,860万円～約4億9,289万円が取引の目安となります。

A

渋谷区内の土地売却相場が最も高いエリアは宇田川町で約9,107万円/坪（約2,755万円/㎡）、最も安いエリアは元代々木町で約449.6万円/坪（約136.0万円/㎡）です。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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