千葉県千葉市の中古マンションの売却相場と価格推移
千葉市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
28万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 131％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,680万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
千葉市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+6万円（1.29倍）になっているよ！
年度 | 千葉市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 27万円 | 100 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 27万円 | 108 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 25万円 | 100 % | 31万円 | 107 % |
| 2021年 | 25万円 | 109 % | 29万円 | 104 % |
| 2020年 | 23万円 | 110 % | 28万円 | 104 % |
| 2019年 | 21万円 | 105 % | 27万円 | 104 % |
| 2018年 | 20万円 | 100 % | 26万円 | 100 % |
| 2017年 | 20万円 | 111 % | 26万円 | 104 % |
| 2016年 | 18万円 | 95 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 19万円 | 90 % | 24万円 | 100 % |
| 2014年 | 21万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
千葉市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 千葉市 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 808万円～1,269万円 | 933万円～1,467万円 |
| 2LDK～3DK系 | 909万円～1,273万円 | 1,231万円～1,723万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,520万円～3,420万円 | 2,619万円～3,555万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,850万円～3,600万円 | 3,018万円～3,812万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
千葉市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 千葉市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 10万円 | 61件 | 13万円 | 210件 |
| 50㎡～59㎡ | 13万円 | 254件 | 16万円 | 754件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 334件 | 33万円 | 1,316件 |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 566件 | 39万円 | 2,183件 |
| 80㎡～89㎡ | 35万円 | 372件 | 35万円 | 1,302件 |
| 90㎡～99㎡ | 35万円 | 132件 | 34万円 | 556件 |
| 100㎡～149㎡ | 41万円 | 72件 | 36万円 | 408件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
千葉市で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 千葉市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 74万円 | 基準値 | 75万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 60万円 | -18.9% | 64万円 | -14.7% |
| 11～15年 | 48万円 | -35.1% | 53万円 | -29.3% |
| 16～20年 | 42万円 | -43.2% | 44万円 | -41.3% |
| 21～25年 | 42万円 | -43.2% | 43万円 | -42.7% |
| 26～30年 | 32万円 | -56.8% | 30万円 | -60% |
| 31～35年 | 19万円 | -74.3% | 22万円 | -70.7% |
| 36～40年 | 23万円 | -68.9% | 25万円 | -66.7% |
| 41～50年 | 15万円 | -79.7% | 16万円 | -78.7% |
| 50年～ | 10万円 | -86.5% | 11万円 | -85.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
千葉市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 千葉市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 45万円 | 142件 | 50万円 | 721件 |
4分～6分 | 33万円 | 221件 | 46万円 | 1,163件 |
7分～9分 | 36万円 | 322件 | 38万円 | 1,128件 |
10分～12分 | 32万円 | 318件 | 33万円 | 1,122件 |
13分～15分 | 40万円 | 333件 | 31万円 | 964件 |
16分～20分 | 18万円 | 180件 | 23万円 | 768件 |
21分～29分 | 23万円 | 76件 | 24万円 | 366件 |
30分～59分 | 14万円 | 48件 | 13万円 | 110件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
千葉市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| おゆみ野 | オープンフロア | 85㎡ | 26年 | 3,300万円 | 鎌取 | 3分 | 2024年 |
| 稲毛海岸 | １ＤＫ | 60㎡ | 51年 | 1,400万円 | 稲毛海岸 | 14分 | 2019年 |
| 院内 | １Ｋ | 15㎡ | 26年 | 370万円 | 千葉 | 11分 | 2019年 |
| 栄町 | １ＤＫ | 15㎡ | 36年 | 750万円 | 千葉 | 8分 | 2024年 |
| 栄町 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 580万円 | 千葉 | 8分 | 2024年 |
| 花園 | １Ｒ | 45㎡ | 53年 | 440万円 | 新検見川 | 6分 | 2025年 |
| 葛城 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 550万円 | 本千葉 | 9分 | 2023年 |
| 葛城 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 280万円 | 本千葉 | 8分 | 2023年 |
| 穴川 | １Ｋ | 55㎡ | 50年 | 1,400万円 | 稲毛 | 19分 | 2022年 |
| 穴川 | オープンフロア | 90㎡ | 10年 | 3,300万円 | 稲毛 | 16分 | 2015年 |
| 検見川町 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 410万円 | 検見川 | 8分 | 2022年 |
| 検見川町 | １Ｒ | 25㎡ | 31年 | 320万円 | 検見川 | 7分 | 2022年 |
| 幸町 | １Ｋ | 45㎡ | 48年 | 650万円 | みどり台 | 12分 | 2018年 |
| 高洲 | １ＤＫ | 20㎡ | 30年 | 400万円 | 稲毛海岸 | 14分 | 2021年 |
| 高洲 | １Ｋ | 20㎡ | 25年 | 450万円 | 稲毛海岸 | 14分 | 2016年 |
| 高浜 | １Ｋ | 60㎡ | 12年 | 2,000万円 | 稲毛海岸 | 24分 | 2020年 |
| 高浜 | １Ｒ | 80㎡ | 16年 | 3,800万円 | 稲毛海岸 | 21分 | 2024年 |
| 黒砂台 | １ＤＫ | 25㎡ | 50年 | 270万円 | 稲毛 | 13分 | 2024年 |
| 黒砂台 | １Ｋ | 30㎡ | 50年 | 200万円 | 稲毛 | 16分 | 2024年 |
| 黒砂台 | １Ｒ | 25㎡ | 49年 | 320万円 | 西千葉 | 13分 | 2023年 |
| 今井 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 300万円 | 蘇我 | 4分 | 2016年 |
| 山王町 | １ＤＫ | 50㎡ | 26年 | 750万円 | 四街道 | 25分 | 2019年 |
| 春日 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 500万円 | 西千葉 | 4分 | 2020年 |
| 小中台町 | １ＤＫ | 60㎡ | 33年 | 1,600万円 | 稲毛 | 21分 | 2019年 |
| 小仲台 | １ＤＫ | 35㎡ | 48年 | 300万円 | 稲毛 | 3分 | 2022年 |
| 小仲台 | １Ｋ | 15㎡ | 49年 | 500万円 | 稲毛 | 3分 | 2023年 |
| 新宿 | １ＤＫ | 35㎡ | 2年 | 3,100万円 | 千葉 | 11分 | 2024年 |
| 新宿 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 420万円 | 千葉 | 11分 | 2024年 |
| 新宿 | １Ｒ | 15㎡ | 36年 | 300万円 | 千葉中央 | 7分 | 2024年 |
| 新千葉 | １Ｋ | 35㎡ | 44年 | 730万円 | 千葉 | 3分 | 2024年 |