南房総プリンセスシーハイツの売却価格130万円〜680万円
南房総プリンセスシーハイツ
千葉県南房総市和田町花園160番1号
売却相場
130万円〜680万円
坪単価
31万円
11.1万円
53.7万円
平米単価
9.3万円
3.3万円
16.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
285円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/90件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1K | 南東 | 26.6㎡ | 3.3㎡ | 130万円 | 16.1万円 | 8,300円 | 7,600円 | 2026/01/01 |
| 14階 | 2K | 南東 | 44.5㎡ | 8.3㎡ | 590万円 | 43.8万円 | 13,900円 | 12,600円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 1K | 南東 | 26.6㎡ | 3.3㎡ | 150万円 | 18.6万円 | 8,300円 | 7,600円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 44.6㎡ | 5.8㎡ | 300万円 | 22.2万円 | 14,000円 | 12,700円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 1K | 南東 | 26.6㎡ | 3.3㎡ | 180万円 | 22.3万円 | 8,300円 | 7,600円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 1K | 南東 | 36.9㎡ | 5.0㎡ | 480万円 | 42.9万円 | 11,600円 | 8,400円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 1K | 南東 | 36.9㎡ | 5.0㎡ | 580万円 | 51.9万円 | 11,600円 | 8,400円 | 2025/11/01 |
| 9階 | 1K | 南東 | 26.6㎡ | 3.3㎡ | 300万円 | 37.2万円 | 8,300円 | 7,600円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 1K | 南東 | 26.6㎡ | 3.3㎡ | 250万円 | 31万円 | 8,300円 | 7,600円 | 2025/11/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 49.8㎡ | 6.1㎡ | 580万円 | 38.5万円 | 16,800円 | 10,300円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 1K | 南東 | 36.9㎡ | 5.0㎡ | 380万円 | 34万円 | - | 8,400円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 44.6㎡ | 5.8㎡ | 320万円 | 23.7万円 | 14,000円 | 12,700円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 1K | 南東 | 26.6㎡ | 3.3㎡ | 280万円 | 34.7万円 | 8,300円 | 7,600円 | 2025/10/01 |
| 9階 | 2K | 南東 | 36.9㎡ | 5.0㎡ | 150万円 | 13.4万円 | 11,600円 | 10,500円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 2K | 南東 | 36.9㎡ | 5.0㎡ | 200万円 | 17.9万円 | 11,600円 | 10,500円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 2K | 南東 | 36.9㎡ | 5.0㎡ | 480万円 | 42.9万円 | 11,600円 | 10,500円 | 2025/09/01 |
| 9階 | 2K | 南東 | 36.9㎡ | 5.0㎡ | 199万円 | 17.8万円 | 11,600円 | 10,500円 | 2025/08/01 |
| 12階 | 2K | 南東 | 44.5㎡ | 8.3㎡ | 295万円 | 21.9万円 | 13,900円 | 12,600円 | 2025/08/01 |
| 9階 | 2K | 南東 | 36.9㎡ | 5.0㎡ | 240万円 | 21.4万円 | 11,600円 | 10,500円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 1K | 南東 | 33.1㎡ | 5.0㎡ | 380万円 | 37.9万円 | 11,600円 | 8,400円 | 2025/07/01 |
物件概要
| 物件名 | 南房総プリンセスシーハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒299-2701千葉県南房総市和田町花園160番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数153戸 |
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
| 交通① | JR内房線 和田浦駅 徒歩24分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
347万円
平米単価 9.3万円 × 36.93平米
売却後の手残り額（概算）
127万円
売却価格の 36.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 347万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(347万×3%+6万) ×1.1 | -18万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 127万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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