広島県広島市の中古マンションの売却相場と価格推移
広島市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
35万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 138％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,073万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
広島市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+9万円（1.36倍）になっているよ！
年度 | 広島市 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 34万円 | 103 % | 31万円 | 100 % |
| 2023年 | 33万円 | 103 % | 31万円 | 107 % |
| 2022年 | 32万円 | 107 % | 29万円 | 100 % |
| 2021年 | 30万円 | 91 % | 29万円 | 94 % |
| 2020年 | 33万円 | 106 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 31万円 | 103 % | 29万円 | 107 % |
| 2018年 | 30万円 | 115 % | 27万円 | 113 % |
| 2017年 | 26万円 | 100 % | 24万円 | 96 % |
| 2016年 | 26万円 | 104 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 25万円 | 100 % | 24万円 | 104 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 23万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
広島市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 広島市 | 広島県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 400万円～700万円 | 400万円～700万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,273万円～2,000万円 | 1,160万円～1,823万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,806万円～2,528万円 | 1,667万円～2,333万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,613万円～3,547万円 | 2,275万円～3,088万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,088万円～3,900万円 | 2,945万円～3,720万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
広島市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 広島市 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 20万円 | 45件 | 20万円 | 49件 |
| 50㎡～59㎡ | 30万円 | 45件 | 30万円 | 56件 |
| 60㎡～69㎡ | 31万円 | 177件 | 29万円 | 240件 |
| 70㎡～79㎡ | 36万円 | 377件 | 32万円 | 553件 |
| 80㎡～89㎡ | 40万円 | 235件 | 36万円 | 313件 |
| 90㎡～99㎡ | 40万円 | 96件 | 32万円 | 132件 |
| 100㎡～149㎡ | 34万円 | 52件 | 32万円 | 78件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
広島市で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 広島市 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 66万円 | 基準値 | 64万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 62万円 | -6.1% | 54万円 | -15.6% |
| 11～15年 | 49万円 | -25.8% | 43万円 | -32.8% |
| 16～20年 | 40万円 | -39.4% | 36万円 | -43.8% |
| 21～25年 | 37万円 | -43.9% | 33万円 | -48.4% |
| 26～30年 | 29万円 | -56.1% | 26万円 | -59.4% |
| 31～35年 | 20万円 | -69.7% | 20万円 | -68.8% |
| 36～40年 | 22万円 | -66.7% | 21万円 | -67.2% |
| 41～50年 | 20万円 | -69.7% | 19万円 | -70.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
広島市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 広島市 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 38万円 | 143件 | 39万円 | 162件 |
4分～6分 | 41万円 | 207件 | 38万円 | 269件 |
7分～9分 | 40万円 | 161件 | 37万円 | 215件 |
10分～12分 | 33万円 | 119件 | 30万円 | 177件 |
13分～15分 | 29万円 | 84件 | 26万円 | 124件 |
16分～20分 | 29万円 | 47件 | 26万円 | 88件 |
21分～29分 | 32万円 | 39件 | 30万円 | 73件 |
30分～59分 | 39万円 | 91件 | 36万円 | 97件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
広島市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲荷町 | オープンフロア | 125㎡ | 15年 | 2,900万円 | 広島 | 11分 | 2016年 |
| 宇品東 | １Ｒ | 70㎡ | 51年 | 800万円 | 宇品二丁目 | 7分 | 2024年 |
| 榎町 | １ＤＫ | 30㎡ | 36年 | 390万円 | 土橋(広島) | 5分 | 2024年 |
| 榎町 | １Ｋ | 30㎡ | 36年 | 410万円 | 十日市町 | 4分 | 2024年 |
| 横川町 | １ＤＫ | 25㎡ | 42年 | 200万円 | 横川(広島) | 4分 | 2023年 |
| 横川町 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 470万円 | 横川(広島) | 6分 | 2024年 |
| 横川町 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 350万円 | 横川(広島) | 8分 | 2023年 |
| 加古町 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 350万円 | 市役所前(広島) | 7分 | 2022年 |
| 加古町 | オープンフロア | 110㎡ | 34年 | 2,200万円 | 広島 | 45分 | 2020年 |
| 河原町 | １Ｋ | 65㎡ | 28年 | 2,300万円 | 舟入町 | 4分 | 2024年 |
| 海老園 | １Ｒ | 55㎡ | 49年 | 880万円 | 佐伯区役所前 | 4分 | 2023年 |
| 皆実町 | １ＤＫ | 20㎡ | 30年 | 300万円 | 広島 | 45分 | 2022年 |
| 皆実町 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 340万円 | 広大附属学校前 | 3分 | 2025年 |
| 皆実町 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 450万円 | 広大附属学校前 | 3分 | 2024年 |
| 吉島東 | １Ｒ | 50㎡ | 48年 | 1,700万円 | 日赤病院前 | 13分 | 2023年 |
| 牛田新町 | １Ｋ | 40㎡ | 50年 | 260万円 | 牛田(広島) | 13分 | 2022年 |
| 牛田新町 | １Ｒ | 20㎡ | 21年 | 400万円 | 広島 | 45分 | 2019年 |
| 橋本町 | １ＤＫ | 30㎡ | 26年 | 1,400万円 | 広島 | 11分 | 2025年 |
| 橋本町 | １Ｋ | 20㎡ | 39年 | 450万円 | 広島 | 10分 | 2025年 |
| 橋本町 | １Ｒ | 30㎡ | 39年 | 820万円 | 銀山町 | 4分 | 2024年 |
| 古江西町 | １Ｋ | 90㎡ | 31年 | 2,100万円 | 古江 | 4分 | 2023年 |
| 古市 | オープンフロア | 70㎡ | 35年 | 560万円 | 古市橋 | 6分 | 2019年 |
| 己斐本町 | １ＤＫ | 30㎡ | 40年 | 200万円 | 広電西広島(己斐) | 6分 | 2024年 |
| 己斐本町 | １Ｋ | 20㎡ | 49年 | 380万円 | 西広島 | 4分 | 2023年 |
| 己斐本町 | １Ｒ | 15㎡ | 33年 | 320万円 | 西広島 | 7分 | 2024年 |
| 光町 | １ＤＫ | 35㎡ | 50年 | 320万円 | 広島 | 4分 | 2024年 |
| 光町 | １Ｋ | 30㎡ | 16年 | 880万円 | 広島 | 10分 | 2024年 |
| 光町 | １Ｒ | 15㎡ | 50年 | 400万円 | 広島 | 3分 | 2024年 |
| 光南 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 320万円 | 舟入南 | 10分 | 2021年 |
| 光南 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 150万円 | 舟入南 | 17分 | 2024年 |