広島県広島市の中古マンションの売却相場と価格推移

広島市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
35万円/m²
前年比	10年前比
105％	143％

60平米の2LDKで換算してみると2,123万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

広島市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+9万円（1.36倍）になっているよ！

西暦	広島市		広島県
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	34万円	103 %	31万円	100 %
2023年	33万円	103 %	31万円	103 %
2022年	32万円	103 %	30万円	103 %
2021年	31万円	91 %	29万円	94 %
2020年	34万円	110 %	31万円	107 %
2019年	31万円	100 %	29万円	104 %
2018年	31万円	119 %	28万円	112 %
2017年	26万円	100 %	25万円	100 %
2016年	26万円	104 %	25万円	104 %
2015年	25万円	100 %	24万円	104 %
2014年	25万円	-	23万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

広島市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	広島市	広島県
1R～1DK系	400万円～700万円	400万円～700万円
1LDK～2DK系	1,273万円～2,000万円	1,200万円～1,886万円
2LDK～3DK系	1,867万円～2,613万円	1,714万円～2,400万円
3LDK～4DK系	2,700万円～3,664万円	2,317万円～3,144万円
4LDK～5DK系	3,129万円～3,953万円	2,969万円～3,750万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

広島市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	広島市		広島県
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	20万円	43件	20万円	45件
50㎡～59㎡	33万円	41件	30万円	48件
60㎡～69㎡	31万円	166件	29万円	224件
70㎡～79㎡	37万円	344件	33万円	501件
80㎡～89㎡	40万円	223件	38万円	287件
90㎡～99㎡	39万円	90件	31万円	123件
100㎡～149㎡	36万円	48件	32万円	73件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

広島市で最も売れている築年数は26～30年だよ！

築年数	広島市		広島県
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	66万円	基準値	64万円	基準値
6～10年	62万円	-6.1%	54万円	-15.6%
11～15年	49万円	-25.8%	43万円	-32.8%
16～20年	40万円	-39.4%	36万円	-43.8%
21～25年	37万円	-43.9%	33万円	-48.4%
26～30年	29万円	-56.1%	26万円	-59.4%
31～35年	20万円	-69.7%	20万円	-68.8%
36～40年	22万円	-66.7%	21万円	-67.2%
41～50年	20万円	-69.7%	19万円	-70.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

広島市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	広島市		広島県
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	39万円	140件	38万円	157件
4分～6分	41万円	206件	38万円	262件
7分～9分	40万円	159件	37万円	211件
10分～12分	33万円	119件	31万円	172件
13分～15分	29万円	83件	25万円	119件
16分～20分	29万円	46件	26万円	82件
21分～29分	32万円	39件	30万円	71件
30分～59分	40万円	87件	38万円	93件

マンションを
できるだけ高く売る方法

不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！

理由は会社によって得意な物件が違うため

家を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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とりあえず査定をして金額を知りたい場合でもお気軽にご利用ください！

行政区ごとの売却相場

広島市でマンションの売却相場が一番高いのは中区（45万円 / ㎡）だよ！

45万円/㎡

31万円/㎡

43万円/㎡

33万円/㎡

31万円/㎡

32万円/㎡

安佐北区

18万円/㎡

安芸区

25万円/㎡

広島市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	稲荷町	オープンフロア	125㎡	15年	2,900万円	広島	11分	2016年
宇品東	１Ｒ	70㎡	51年	800万円	宇品二丁目	7分	2024年
榎町	１ＤＫ	30㎡	36年	390万円	土橋(広島)	5分	2024年
榎町	１Ｋ	30㎡	36年	410万円	十日市町	4分	2024年
横川町	１ＤＫ	25㎡	42年	200万円	横川(広島)	4分	2023年
横川町	１Ｋ	25㎡	34年	470万円	横川(広島)	6分	2024年
横川町	１Ｒ	20㎡	34年	350万円	横川(広島)	8分	2023年
加古町	１Ｒ	20㎡	37年	350万円	市役所前(広島)	7分	2022年
加古町	オープンフロア	110㎡	34年	2,200万円	広島	45分	2020年
河原町	１Ｋ	65㎡	28年	2,300万円	舟入町	4分	2024年
海老園	１Ｒ	55㎡	49年	880万円	佐伯区役所前	4分	2023年
皆実町	１ＤＫ	20㎡	30年	300万円	広島	45分	2022年
皆実町	１Ｋ	20㎡	35年	340万円	広大附属学校前	3分	2025年
皆実町	１Ｒ	20㎡	33年	450万円	広大附属学校前	3分	2024年
吉島東	１Ｒ	50㎡	48年	1,700万円	日赤病院前	13分	2023年
牛田新町	１Ｋ	40㎡	50年	260万円	牛田(広島)	13分	2022年
牛田新町	１Ｒ	20㎡	21年	400万円	広島	45分	2019年
橋本町	１ＤＫ	30㎡	26年	1,400万円	広島	11分	2025年
橋本町	１Ｋ	20㎡	39年	450万円	広島	10分	2025年
橋本町	１Ｒ	30㎡	39年	820万円	銀山町	4分	2024年
古江西町	１Ｋ	90㎡	31年	2,100万円	古江	4分	2023年
古市	オープンフロア	70㎡	35年	560万円	古市橋	6分	2019年
己斐本町	１ＤＫ	30㎡	40年	200万円	広電西広島(己斐)	6分	2024年
己斐本町	１Ｋ	20㎡	49年	380万円	西広島	4分	2023年
光町	１ＤＫ	35㎡	50年	320万円	広島	4分	2024年
光町	１Ｋ	30㎡	16年	880万円	広島	10分	2024年
光町	１Ｒ	50㎡	48年	760万円	広島駅	10分	2022年
光南	１Ｋ	20㎡	32年	320万円	舟入南	10分	2021年
光南	１Ｒ	20㎡	35年	150万円	舟入南	17分	2024年
庚午中	１ＤＫ	40㎡	35年	600万円	古江	13分	2020年