グランブリエ横濱山下公園の売却価格8,880万円〜3億8,400万円・賃料9.8万円〜
グランブリエ横濱山下公園
神奈川県横浜市中区山下町12番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築22年
- 166戸
- 複数路線利用可
- 元町・中華街駅徒歩 3 分
- 日本大通り駅徒歩 10 分
- 石川町駅徒歩 14 分
売却相場
8,880万円〜3億8,400万円
坪単価
703.8万円
479.1万円
949.8万円
平米単価
212.9万円
144.9万円
287.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億8,800万円
平米単価 212.9万円 × 88.3平米
売却後の手残り額（概算）
5,875万円
売却価格の 31.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億8,800万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -9,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億8,800万×3%+6万) ×1.1 | -627万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,890万円 |
| 手取り額 | 5,875万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.0%
賃料
9.8万円〜
3階：29.7㎡の賃料
修繕積立金
192円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 4LDK | 南東 | 90.2㎡ | 14.3㎡ | 21,800万円 | 798.7万円 | 30,450円 | 17,290円 | 2025/12/01 |
| 10階 | 3SLDK | 北東 | 133.7㎡ | 15.8㎡ | 35,000万円 | 865.7万円 | - | 23,170円 | 2025/11/01 |
| 9階 | 4LDK | 南東 | 90.2㎡ | 14.3㎡ | 18,800万円 | 688.8万円 | - | - | 2025/08/01 |
| 6階 | 2LDK | 北西 | 61.3㎡ | 7.9㎡ | 11,530万円 | 622万円 | 20,610円 | 11,700円 | 2025/06/01 |
| 10階 | 3SLDK | 北東 | 133.7㎡ | 15.8㎡ | 38,400万円 | 949.8万円 | 45,080円 | 23,170円 | 2025/06/01 |
| 10階 | 3SLDK | 北東 | 133.7㎡ | 15.8㎡ | 36,800万円 | 910.2万円 | 45,080円 | 23,170円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 北西 | 61.3㎡ | 7.9㎡ | 8,880万円 | 479.1万円 | 20,610円 | 11,700円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 北西 | 61.3㎡ | 7.9㎡ | 9,180万円 | 495.3万円 | 20,000円 | 13,300円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 北東 | 88.3㎡ | 8.2㎡ | 18,800万円 | 703.8万円 | 29,780円 | 15,350円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 北東 | 88.3㎡ | 8.2㎡ | 19,800万円 | 741.2万円 | 29,780円 | 15,350円 | 2024/06/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 76.8㎡ | 6.4㎡ | 11,480万円 | 494.2万円 | 20,460円 | 13,310円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランブリエ横濱山下公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0023神奈川県横浜市中区山下町12番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数166戸 |
| 築年月 | 2003年9月（築22年） |
| 交通① | みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩3分 |
| 交通② | みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩10分 |
| 交通③ | JR根岸線/JR京浜東北線 石川町駅 徒歩14分 |
よくある質問
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販売相場
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。