ライオンズマンション伊勢佐木町の売却価格640万円〜3,280万円・賃料4.2万円〜
ライオンズマンション伊勢佐木町
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町4丁目121番
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築42年
- 37戸
- 複数路線利用可
- 伊勢佐木長者町駅徒歩 4 分
- 黄金町駅徒歩 7 分
- 日ノ出町駅徒歩 8 分
売却相場
640万円〜3,280万円
坪単価
169.2万円
124.7万円
218.3万円
平米単価
51.2万円
37.7万円
66万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
882万円
平米単価 51.2万円 × 17.22平米
売却後の手残り額（概算）
443万円
売却価格の 50.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 882万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(882万×3%+6万) ×1.1 | -36万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 443万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.4%
賃料
4.2万円〜
4階：13.3㎡の賃料
修繕積立金
172円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南東 | 58.6㎡ | - | 3,280万円 | 184.9万円 | 19,300円 | 10,100円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 17.2㎡ | 2.4㎡ | 650万円 | 124.7万円 | 5,600円 | 3,000円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1R | 北東 | 13.3㎡ | 1.9㎡ | 640万円 | 159.3万円 | 4,300円 | 2,310円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 1R | 北東 | 13.3㎡ | 1.9㎡ | 660万円 | 164.2万円 | 4,300円 | 2,310円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1R | 北東 | 13.3㎡ | 1.9㎡ | 670万円 | 166.7万円 | 4,300円 | 2,310円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 17.2㎡ | 2.4㎡ | 670万円 | 128.6万円 | 5,600円 | 3,000円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1R | 北東 | 13.3㎡ | 1.9㎡ | 690万円 | 171.7万円 | 4,300円 | 2,310円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1R | 北東 | 13.3㎡ | 1.9㎡ | 720万円 | 179.2万円 | 4,300円 | 2,310円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 1R | 北東 | 13.3㎡ | 1.9㎡ | 740万円 | 184.2万円 | 4,300円 | 2,310円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 43.9㎡ | 5.7㎡ | 2,698万円 | 203.3万円 | 14,300円 | 7,630円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 17.2㎡ | 2.4㎡ | 690万円 | 132.4万円 | 5,600円 | 3,000円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 43.9㎡ | 5.7㎡ | 2,898万円 | 218.3万円 | 14,300円 | 7,630円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 17.2㎡ | 2.4㎡ | 730万円 | 140.1万円 | 5,600円 | 3,000円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 2DK | 南西 | 43.9㎡ | 5.7㎡ | 2,790万円 | 210.2万円 | 14,300円 | 5,210円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション伊勢佐木町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0045神奈川県横浜市中区伊勢佐木町4丁目121番 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩4分 |
| 交通② | 京急本線 黄金町駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 京急本線 日ノ出町駅 徒歩8分 |
| 交通④ | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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2,480万円
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3,850万円
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