伊勢佐木クイントパラディオの売却価格3,350万円〜6,980万円・賃料14万円〜

伊勢佐木クイントパラディオ

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町5丁目125番

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上9階建
  • 築32年
  • 54戸
  • 複数路線利用可
  • 伊勢佐木長者町駅徒歩 5 分
  • 阪東橋駅徒歩 6 分
  • 黄金町駅徒歩 7 分

売却相場

3,350万円〜6,980万円

坪単価

坪単価

260.1万円

198.7万円

284.1万円

low
high
平米単価

平米単価

78.6万円

60.1万円

85.9万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

伊勢佐木クイントパラディオ
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56m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,385万円

平米単価 78.6万円 × 55.73平米

売却後の手残り額（概算）

1,825万円

売却価格の 41.6% が手元に残ります

手残り 41.6%41.6%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 4.8%4.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,385万円
住宅ローン残債-2,200万円
仲介手数料（税込）(4,385万×3%+6万) ×1.1-151万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-206万円
手取り額1,825万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市中区平均
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横浜市中区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.7%

賃料

14.0万円〜

3階：55.7㎡の賃料

修繕積立金

250円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階2LDK南東55.7㎡3.2㎡4,580万円271.6万円17,800円13,940円2026/01/01
4階2LDK南東55.7㎡3.2㎡4,780万円283.5万円17,800円13,940円2025/11/01
4階2LDK南東55.7㎡3.2㎡3,350万円198.7万円17,800円13,940円2025/09/01
6階2LDK南東55.7㎡3.2㎡4,190万円248.5万円17,800円13,940円2025/08/01
6階2LDK南東55.7㎡3.2㎡4,390万円260.4万円17,800円13,940円2025/07/01
6階2LDK南東55.7㎡3.2㎡4,490万円266.3万円17,800円13,940円2025/07/01
6階2LDK南東55.7㎡3.2㎡4,690万円278.2万円17,800円13,940円2025/06/01
6階2LDK南東55.7㎡3.2㎡4,790万円284.1万円17,800円13,940円2025/06/01
8階3LDK南東81.4㎡18.9㎡6,980万円283.5万円26,000円20,350円2025/04/01
4階2SLDK南東57.2㎡9.1㎡4,600万円265.9万円18,300円14,300円2025/02/01
5階2LDK南東57.6㎡8.3㎡4,690万円269.2万円18,500円14,430円2024/11/01
4階2SLDK南東57.2㎡9.1㎡4,698万円271.6万円18,300円14,300円2024/11/01
4階1SLDK南東55.7㎡3.2㎡4,180万円247.9万円17,800円13,940円2024/11/01
5階2LDK南東57.7㎡8.3㎡4,690万円268.7万円18,500円14,430円2024/10/01
6階2LDK南東57.2㎡8.1㎡4,350万円251.5万円18,300円14,300円2024/09/01
4階1SLDK南東55.7㎡3.2㎡4,280万円253.8万円17,800円13,940円2024/09/01
6階2DK南東55.7㎡3.2㎡3,480万円206.4万円17,800円13,940円2024/09/01
4階1SLDK南東55.7㎡3.2㎡4,350万円258万円17,800円13,940円2024/09/01
5階2LDK南東57.7㎡8.3㎡3,680万円210.8万円18,500円14,430円2024/06/01
6階3LDK南東85.6㎡18.4㎡6,980万円269.6万円27,400円21,390円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名伊勢佐木クイントパラディオ
所在地〒231-0045神奈川県横浜市中区伊勢佐木町5丁目125番
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上9階建 / 総戸数54戸
築年月1993年9月（築32年）
交通①横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩5分
交通②横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩6分
交通③京急本線 黄金町駅 徒歩7分
交通④JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価198.7万円〜284.1万円。55.7㎡〜85.6㎡のお部屋が3,350万円〜6,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1993年9月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数54戸のマンションです。
A
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅まで徒歩5分、横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅まで徒歩6分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,800円、修繕積立金 月額13,940円（55.7㎡の場合）。修繕積立金は250円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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