大阪府堺市の中古マンションの売却相場と価格推移

堺市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
30万円/m²
前年比	10年前比
104％	138％

60平米の2LDKで換算してみると1,800万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

堺市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+7万円（1.32倍）になっているよ！

西暦	堺市		大阪府
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	29万円	100 %	44万円	105 %
2023年	29万円	100 %	42万円	105 %
2022年	29万円	107 %	40万円	108 %
2021年	27万円	100 %	37万円	100 %
2020年	27万円	113 %	37万円	106 %
2019年	24万円	96 %	35万円	106 %
2018年	25万円	100 %	33万円	100 %
2017年	25万円	114 %	33万円	103 %
2016年	22万円	88 %	32万円	110 %
2015年	25万円	114 %	29万円	107 %
2014年	22万円	-	27万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

堺市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	堺市	大阪府
1LDK～2DK系	636万円～1,000万円	1,913万円～3,007万円
2LDK～3DK系	1,333万円～1,867万円	2,267万円～3,173万円
3LDK～4DK系	2,333万円～3,167万円	2,800万円～3,800万円
4LDK～5DK系	3,151万円～3,980万円	3,420万円～4,320万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

堺市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	堺市		大阪府
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
50㎡～59㎡	22万円	82件	36万円	1,388件
60㎡～69㎡	26万円	223件	38万円	3,650件
70㎡～79㎡	33万円	365件	43万円	4,493件
80㎡～89㎡	35万円	164件	43万円	2,053件
90㎡～99㎡	36万円	61件	42万円	805件
100㎡～149㎡	33万円	46件	41万円	478件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

堺市で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	堺市		大阪府
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	55万円	基準値	90万円	基準値
6～10年	53万円	-3.6%	81万円	-10%
11～15年	44万円	-20%	68万円	-24.4%
16～20年	39万円	-29.1%	56万円	-37.8%
21～25年	37万円	-32.7%	47万円	-47.8%
26～30年	29万円	-47.3%	34万円	-62.2%
31～35年	18万円	-67.3%	26万円	-71.1%
36～40年	21万円	-61.8%	28万円	-68.9%
41～50年	14万円	-74.5%	26万円	-71.1%
50年～	15万円	-72.7%	19万円	-78.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

堺市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	堺市		大阪府
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	43万円	191件	57万円	3,428件
4分～6分	32万円	226件	56万円	4,843件
7分～9分	29万円	204件	43万円	3,213件
10分～12分	29万円	169件	34万円	1,921件
13分～15分	23万円	113件	28万円	987件
16分～20分	16万円	30件	24万円	596件

マンションを
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理由は会社によって得意な物件が違うため

家を高く売るコツは

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A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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行政区ごとの売却相場

堺市でマンションの売却相場が一番高いのは北区（40万円 / ㎡）だよ！

19万円/㎡

40万円/㎡

24万円/㎡

30万円/㎡

23万円/㎡

33万円/㎡

美原区

堺市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	引野町	１Ｋ	65㎡	41年	1,200万円	初芝	8分	2018年
引野町	オープンフロア	65㎡	45年	1,600万円	初芝	8分	2022年
栄橋町	１ＤＫ	35㎡	20年	1,700万円	堺	3分	2025年
栄橋町	１Ｋ	35㎡	12年	2,200万円	堺	2分	2017年
鴨谷台	オープンフロア	150㎡	14年	4,600万円	光明池	4分	2021年
原山台	オープンフロア	75㎡	40年	800万円	栂・美木多	2分	2019年
甲斐町東	１Ｒ	20㎡	37年	240万円	宿院	6分	2025年
甲斐町東	オープンフロア	30㎡	33年	330万円	堺東	11分	2021年
三原台	１ＤＫ	50㎡	13年	1,900万円	泉ケ丘	10分	2022年
三原台	１Ｋ	40㎡	12年	950万円	泉ケ丘	6分	2021年
三原台	１Ｒ	40㎡	13年	1,100万円	泉ケ丘	6分	2022年
三国ヶ丘御幸通	１ＤＫ	55㎡	3年	5,200万円	堺東	2分	2024年
三国ヶ丘御幸通	オープンフロア	35㎡	0年	3,300万円	堺東	1分	2021年
七道西町	オープンフロア	45㎡	46年	1,200万円	七道	2分	2022年
七道東町	１Ｋ	60㎡	36年	800万円	七道	6分	2020年
若松台	１ＤＫ	60㎡	29年	1,100万円	泉ケ丘	5分	2016年
住吉橋町	１ＤＫ	35㎡	51年	450万円	堺	5分	2024年
住吉橋町	１Ｋ	30㎡	18年	1,100万円	堺	5分	2024年
住吉橋町	オープンフロア	70㎡	38年	700万円	堺	4分	2016年
戎島町	１Ｋ	20㎡	37年	340万円	堺	4分	2015年
戎島町	１Ｒ	65㎡	43年	900万円	堺	3分	2021年
戎島町	オープンフロア	75㎡	27年	2,600万円	堺	1分	2020年
宿院町西	１Ｋ	25㎡	33年	400万円	堺	7分	2024年
宿院町西	１Ｒ	20㎡	34年	520万円	堺	7分	2025年
宿屋町西	１Ｒ	20㎡	33年	400万円	宿院	5分	2024年
出島海岸通	１Ｋ	50㎡	44年	610万円	湊	3分	2017年
浅香山町	１Ｒ	80㎡	32年	990万円	浅香	3分	2021年
大仙中町	１ＤＫ	40㎡	48年	800万円	百舌鳥	15分	2022年
大町東	１ＤＫ	35㎡	17年	700万円	堺東	13分	2024年
大町東	１Ｋ	20㎡	1年	1,800万円	堺	13分	2020年