大阪府堺市の中古マンションの売却相場と価格推移
堺市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
30万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 138％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,800万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
堺市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+7万円（1.32倍）になっているよ！
年度 | 堺市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 29万円 | 100 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 29万円 | 100 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 29万円 | 107 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 27万円 | 100 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 27万円 | 113 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 24万円 | 96 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 25万円 | 100 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 25万円 | 114 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 22万円 | 88 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 25万円 | 114 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 22万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
堺市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 堺市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 636万円～1,000万円 | 1,909万円～3,000万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,321万円～1,849万円 | 2,250万円～3,150万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,333万円～3,167万円 | 2,800万円～3,800万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,135万円～3,960万円 | 3,420万円～4,320万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
堺市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 堺市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 22万円 | 85件 | 36万円 | 1,405件 |
| 60㎡～69㎡ | 26万円 | 223件 | 38万円 | 3,693件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 369件 | 41万円 | 4,548件 |
| 80㎡～89㎡ | 35万円 | 165件 | 43万円 | 2,069件 |
| 90㎡～99㎡ | 36万円 | 61件 | 42万円 | 807件 |
| 100㎡～149㎡ | 33万円 | 46件 | 41万円 | 483件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
堺市で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 堺市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 55万円 | 基準値 | 90万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 53万円 | -3.6% | 81万円 | -10% |
| 11～15年 | 44万円 | -20% | 68万円 | -24.4% |
| 16～20年 | 39万円 | -29.1% | 56万円 | -37.8% |
| 21～25年 | 37万円 | -32.7% | 47万円 | -47.8% |
| 26～30年 | 29万円 | -47.3% | 34万円 | -62.2% |
| 31～35年 | 18万円 | -67.3% | 26万円 | -71.1% |
| 36～40年 | 21万円 | -61.8% | 28万円 | -68.9% |
| 41～50年 | 14万円 | -74.5% | 26万円 | -71.1% |
| 50年～ | 15万円 | -72.7% | 19万円 | -78.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
堺市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 堺市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 43万円 | 191件 | 57万円 | 3,452件 |
4分～6分 | 32万円 | 227件 | 56万円 | 4,880件 |
7分～9分 | 29万円 | 206件 | 43万円 | 3,243件 |
10分～12分 | 29万円 | 169件 | 34万円 | 1,933件 |
13分～15分 | 23万円 | 113件 | 28万円 | 993件 |
16分～20分 | 16万円 | 30件 | 24万円 | 600件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
堺市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 引野町 | １Ｋ | 65㎡ | 41年 | 1,200万円 | 初芝 | 8分 | 2018年 |
| 引野町 | オープンフロア | 65㎡ | 45年 | 1,600万円 | 初芝 | 8分 | 2022年 |
| 栄橋町 | １ＤＫ | 35㎡ | 20年 | 1,700万円 | 堺 | 3分 | 2025年 |
| 栄橋町 | １Ｋ | 35㎡ | 12年 | 2,200万円 | 堺 | 2分 | 2017年 |
| 鴨谷台 | オープンフロア | 150㎡ | 14年 | 4,600万円 | 光明池 | 4分 | 2021年 |
| 原山台 | オープンフロア | 75㎡ | 40年 | 800万円 | 栂・美木多 | 2分 | 2019年 |
| 甲斐町東 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 300万円 | 堺東 | 11分 | 2024年 |
| 甲斐町東 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 240万円 | 宿院 | 6分 | 2025年 |
| 甲斐町東 | オープンフロア | 30㎡ | 33年 | 330万円 | 堺東 | 11分 | 2021年 |
| 三原台 | １ＤＫ | 50㎡ | 13年 | 1,900万円 | 泉ケ丘 | 10分 | 2022年 |
| 三原台 | １Ｋ | 40㎡ | 12年 | 950万円 | 泉ケ丘 | 6分 | 2021年 |
| 三原台 | １Ｒ | 40㎡ | 13年 | 1,100万円 | 泉ケ丘 | 6分 | 2022年 |
| 三国ヶ丘御幸通 | １ＤＫ | 55㎡ | 3年 | 5,200万円 | 堺東 | 2分 | 2024年 |
| 三国ヶ丘御幸通 | オープンフロア | 35㎡ | - | 3,300万円 | 堺東 | 1分 | 2021年 |
| 七道西町 | オープンフロア | 45㎡ | 46年 | 1,200万円 | 七道 | 2分 | 2022年 |
| 七道東町 | １Ｋ | 60㎡ | 36年 | 800万円 | 七道 | 6分 | 2020年 |
| 若松台 | １ＤＫ | 60㎡ | 29年 | 1,100万円 | 泉ケ丘 | 5分 | 2016年 |
| 住吉橋町 | １ＤＫ | 35㎡ | 51年 | 450万円 | 堺 | 5分 | 2024年 |
| 住吉橋町 | １Ｋ | 30㎡ | 18年 | 1,100万円 | 堺 | 5分 | 2024年 |
| 住吉橋町 | オープンフロア | 70㎡ | 38年 | 700万円 | 堺 | 4分 | 2016年 |
| 戎島町 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 340万円 | 堺 | 4分 | 2015年 |
| 戎島町 | １Ｒ | 65㎡ | 43年 | 900万円 | 堺 | 3分 | 2021年 |
| 戎島町 | オープンフロア | 75㎡ | 27年 | 2,600万円 | 堺 | 1分 | 2020年 |
| 宿院町西 | １Ｋ | 25㎡ | 33年 | 400万円 | 堺 | 7分 | 2024年 |
| 宿院町西 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 520万円 | 堺 | 7分 | 2025年 |
| 宿屋町西 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 400万円 | 宿院 | 5分 | 2024年 |
| 出島海岸通 | １Ｋ | 50㎡ | 44年 | 610万円 | 湊 | 3分 | 2017年 |
| 新檜尾台 | オープンフロア | 1,000㎡ | 15年 | 8,900万円 | 光明池 | 3分 | 2015年 |
| 浅香山町 | １Ｒ | 80㎡ | 32年 | 990万円 | 浅香 | 3分 | 2021年 |
| 大仙中町 | １ＤＫ | 40㎡ | 48年 | 800万円 | 百舌鳥 | 15分 | 2022年 |