アトラス白山の売却価格4,000万円〜2億5,000万円・賃料8.3万円〜
アトラス白山
東京都文京区本駒込1丁目1番27号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上15階建
- 築18年
- 84戸
- 複数路線利用可
- 本駒込駅徒歩 2 分
- 白山駅徒歩 3 分
売却相場
4,000万円〜2億5,000万円
坪単価
448.7万円
360.9万円
665万円
平米単価
135.7万円
109.1万円
201.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,324万円
平米単価 135.7万円 × 31.86平米
売却後の手残り額（概算）
1,777万円
売却価格の 41.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,324万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,324万×3%+6万) ×1.1 | -149万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -195万円 |
| 手取り額 | 1,777万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
8.3万円〜
2階：23.3㎡の賃料
修繕積立金
170円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 1K | 西 | 32.9㎡ | 4.7㎡ | 5,400万円 | 541.9万円 | 9,600円 | 5,600円 | 2025/11/01 |
| 11階 | 1K | 西 | 32.9㎡ | 4.7㎡ | 4,000万円 | 401.4万円 | 9,600円 | 5,600円 | 2024/03/01 |
| 15階 | 4SLDK | 南 | 124.3㎡ | - | 25,000万円 | 665万円 | 36,500円 | 21,100円 | 2024/03/01 |
| 10階 | 1DK | 南 | 31.7㎡ | 5.1㎡ | 4,500万円 | 469.5万円 | 9,300円 | 5,400円 | 2023/11/01 |
| 10階 | 1DK | 南東 | 31.7㎡ | 5.1㎡ | 4,200万円 | 438.2万円 | 9,300円 | 5,400円 | 2023/10/01 |
| 10階 | 1DK | 南東 | 31.9㎡ | 5.1㎡ | 4,200万円 | 435.7万円 | 9,300円 | 5,400円 | 2023/10/01 |
| 10階 | 1DK | 南東 | 31.7㎡ | 5.1㎡ | 4,300万円 | 448.7万円 | 9,300円 | 5,400円 | 2023/07/01 |
| 10階 | 1DK | 南東 | 31.9㎡ | 5.1㎡ | 4,300万円 | 446.1万円 | 9,300円 | 5,400円 | 2023/07/01 |
| 10階 | 1DK | 南東 | 31.9㎡ | 5.1㎡ | 4,500万円 | 466.9万円 | 9,300円 | 5,400円 | 2023/05/01 |
| 10階 | 1DK | 南 | 31.7㎡ | 5.1㎡ | 4,500万円 | 469.5万円 | 9,300円 | 5,400円 | 2023/05/01 |
| 13階 | 1LDK | 西 | 45.6㎡ | 5.1㎡ | 4,980万円 | 360.9万円 | 13,400円 | 7,800円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アトラス白山 |
|---|---|
| 所在地 | 〒113-0021東京都文京区本駒込1丁目1番27号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上15階建 / 総戸数84戸 |
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩2分 |
| 交通② | 都営三田線 白山駅 徒歩3分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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