ルネ文京白山の売却価格6,980万円〜1億2,400万円・賃料7.5万円〜
ルネ文京白山
東京都文京区本駒込1丁目2番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築12年
- 51戸
- 複数路線利用可
- 本駒込駅徒歩 3 分
- 白山駅徒歩 3 分
- 後楽園駅徒歩 21 分
売却相場
6,980万円〜1億2,400万円
坪単価
564.4万円
523.2万円
648.8万円
平米単価
170.7万円
158.2万円
196.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,568万円
平米単価 170.7万円 × 56.04平米
売却後の手残り額（概算）
3,270万円
売却価格の 34.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,568万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,568万×3%+6万) ×1.1 | -322万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,171万円 |
| 手取り額 | 3,270万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.8%
賃料
7.5万円〜
1階：23㎡の賃料
修繕積立金
173円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 北 | 51.2㎡ | 4.6㎡ | 8,880万円 | 573.1万円 | 13,800円 | 8,840円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 56.0㎡ | 1.8㎡ | 10,999万円 | 648.8万円 | 15,100円 | 9,670円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 1LDK | 北東 | 41.5㎡ | 4.6㎡ | 6,980万円 | 555.7万円 | 11,200円 | 7,170円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2SDK | 南西 | 56.0㎡ | 8.2㎡ | 9,800万円 | 578.1万円 | 15,100円 | 9,670円 | 2025/06/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 74.6㎡ | 4.5㎡ | 12,400万円 | 549.1万円 | 20,100円 | 12,870円 | 2024/03/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南東 | 74.5㎡ | 4.5㎡ | 11,800万円 | 523.2万円 | 20,100円 | 12,870円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルネ文京白山 |
|---|---|
| 所在地 | 〒113-0021東京都文京区本駒込1丁目2番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数51戸 |
| 築年月 | 2013年12月（築12年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩3分 |
| 交通② | 都営三田線 白山駅 徒歩3分 |
| 交通③ | 東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩21分 |
よくある質問
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