シャトー文京の売却価格2,480万円〜1億3,600万円・賃料15万円〜
シャトー文京
東京都文京区西片1丁目15番19号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築56年
- 120戸
- 複数路線利用可
- 春日駅徒歩 1 分
- 後楽園駅徒歩 7 分
売却相場
2,480万円〜1億3,600万円
坪単価
346万円
182.9万円
470.5万円
平米単価
104.6万円
55.3万円
142.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,929万円
平米単価 104.6万円 × 56.63平米
売却後の手残り額（概算）
2,228万円
売却価格の 37.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,929万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,929万×3%+6万) ×1.1 | -202万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -493万円 |
| 手取り額 | 2,228万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.5%
賃料
15.0万円〜
8階：44.8㎡の賃料
修繕積立金
281円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/66件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 1LDK | 南西 | 44.8㎡ | 4.3㎡ | 5,480万円 | 404.1万円 | 10,771円 | 12,574円 | 2026/02/01 |
| 8階 | 2LDK | 東 | 49.2㎡ | - | 6,999万円 | 470.5万円 | 12,637円 | 14,752円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2DK | 南 | 49.2㎡ | 4.0㎡ | 6,090万円 | 409.4万円 | 12,637円 | 14,572円 | 2026/01/01 |
| 12階 | 3SLDK | 南 | 90.0㎡ | 8.8㎡ | 12,800万円 | 470.3万円 | 23,120円 | 26,988円 | 2026/01/01 |
| 9階 | 1LDK | 北西 | 44.8㎡ | 4.3㎡ | 5,680万円 | 418.9万円 | 10,771円 | 12,574円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 52.6㎡ | - | 6,090万円 | 382.3万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 14階 | 1LDK | 南東 | 47.3㎡ | - | 5,480万円 | 383.4万円 | 11,295円 | 13,186円 | 2025/11/01 |
| 11階 | 2DK | 西 | 49.5㎡ | 4.3㎡ | 5,180万円 | 346万円 | 11,889円 | 13,878円 | 2025/10/01 |
| 12階 | 2DK | 南 | 90.0㎡ | - | 9,480万円 | 348.3万円 | - | 26,988円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 57.4㎡ | 4.5㎡ | 6,780万円 | 390.8万円 | 14,004円 | 16,348円 | 2025/08/01 |
| 14階 | 2DK | 南東 | 44.0㎡ | - | 4,980万円 | 374.5万円 | 11,295円 | 13,186円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 北東 | 39.1㎡ | - | 4,180万円 | 353.1万円 | 8,483円 | 10,878円 | 2025/07/01 |
| 12階 | 2SLDK | 南西 | 96.5㎡ | - | 8,980万円 | 307.6万円 | 23,120円 | 26,988円 | 2025/07/01 |
| 12階 | 2DK | 西 | 90.0㎡ | 1㎡ | 8,980万円 | 329.9万円 | 23,120円 | 26,988円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 57.4㎡ | 4.5㎡ | 6,980万円 | 402.3万円 | 14,004円 | 16,348円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 3SLDK | 南東 | 96.5㎡ | 8.8㎡ | 10,360万円 | 354.9万円 | 23,878円 | 27,874円 | 2025/06/01 |
| 12階 | 2SLDK | 南西 | 96.5㎡ | - | 9,480万円 | 324.8万円 | 23,120円 | 26,988円 | 2025/06/01 |
| 11階 | 2DK | 東 | 49.5㎡ | 4.3㎡ | 5,180万円 | 346万円 | 11,889円 | 13,878円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 2DK | 西 | 49.5㎡ | 4.3㎡ | 5,180万円 | 346万円 | 11,889円 | 13,878円 | 2025/04/01 |
| 12階 | 2DK | 東 | 49.5㎡ | 4.3㎡ | 5,180万円 | 346万円 | 11,889円 | 13,878円 | 2025/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シャトー文京 |
|---|---|
| 所在地 | 〒113-0024東京都文京区西片1丁目15番19号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数120戸 |
| 築年月 | 1970年6月（築56年） |
| 交通① | 都営大江戸線/都営三田線 春日駅 徒歩1分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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