セブンスターマンション護国寺の売却価格1,880万円〜3,399万円・賃料9万円〜

セブンスターマンション護国寺

東京都文京区音羽1丁目21番9号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 9階建
  • 築49年
  • 31戸
  • 護国寺駅徒歩 4 分
  • 江戸川橋駅徒歩 5 分

売却相場

1,880万円〜3,399万円

坪単価

坪単価

263.6万円

207.3万円

375万円

low
high
平米単価

平米単価

79.7万円

62.7万円

113.4万円

low
high
驚くトラフィー
文京区の平均より48.8万円安い㎡単価だよ！
セブンスターマンション護国寺の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

セブンスターマンション護国寺
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
30m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,390万円

平米単価 79.7万円 × 29.97平米

売却後の手残り額（概算）

1,102万円

売却価格の 46.1% が手元に残ります

手残り 46.1%46.1%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,390万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,390万×3%+6万) ×1.1-85万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,102万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

セブンスターマンション護国寺の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格文京区平均
驚くトラフィー
文京区の2025年の㎡単価の平均が128.5万円でセブンスターマンション護国寺は62.7万円〜113.4万円だよ！
文京区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.0%

賃料

9.0万円〜

3階：36㎡の賃料

修繕積立金

264円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

19件/19件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階2DK東32.4㎡2.0㎡3,099万円316.5万円11,970円8,550円2026/02/01
8階1DK東30.0㎡2.0㎡3,199万円352.9万円11,970円8,550円2026/01/01
8階1DK東32.4㎡2.0㎡3,199万円326.8万円11,970円8,550円2026/01/01
8階1DK東30.0㎡2.0㎡3,299万円364万円11,970円8,550円2026/01/01
8階2DK南32.4㎡2.0㎡3,299万円337万円11,970円8,550円2026/01/01
4階1R南西30.0㎡-2,180万円240.4万円10,960円7,790円2026/01/01
8階1DK東30.0㎡2.0㎡3,399万円375万円11,970円8,550円2025/12/01
6階2K北東32.9㎡2.0㎡2,400万円241.3万円11,970円8,550円2025/11/01
8階2DK東32.4㎡2.0㎡3,399万円347.2万円11,970円8,550円2025/10/01
6階2DK北東32.9㎡2.0㎡2,590万円260.4万円11,970円8,550円2025/08/01
8階1LDK南西35.6㎡-3,299万円306万円12,970円9,270円2025/04/01
8階1K東32.9㎡2.0㎡2,250万円226.2万円-8,550円2025/04/01
8階1DK東32.9㎡2.0㎡2,250万円226.2万円11,970円8,550円2024/10/01
7階1R南西30.0㎡2.5㎡1,880万円207.3万円-7,790円2024/02/01
7階-南西30.0㎡-2,098万円231.4万円10,960円7,790円2024/01/01
9階1DK南西29.2㎡9.3㎡1,980万円224万円10,710円7,590円2023/12/01
9階1DK南西29.2㎡9.3㎡1,880万円212.7万円10,710円7,590円2023/11/01
7階1R南西30.0㎡2.5㎡2,390万円263.6万円10,960円7,790円2023/11/01
7階1R南西30.0㎡2.5㎡2,480万円273.5万円10,960円7,790円2023/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名セブンスターマンション護国寺
所在地〒112-0013東京都文京区音羽1丁目21番9号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上9階建 / 総戸数31戸
築年月1976年12月（築49年）
交通①東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩4分
交通②東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価207.3万円〜375万円。29.2㎡〜35.6㎡のお部屋が1,880万円〜3,399万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1976年12月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数31戸のマンションです。
A
東京メトロ有楽町線 護国寺駅まで徒歩4分、東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅まで徒歩5分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,970円、修繕積立金 月額8,550円（32.4㎡の場合）。修繕積立金は264円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ