プレステージ西台ステーションフロントの売却価格1,920万円〜2,180万円・賃料6.4万円〜
プレステージ西台ステーションフロント
東京都板橋区高島平1丁目79番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築18年
- 39戸
- 西台駅徒歩 2 分
売却相場
1,920万円〜2,180万円
坪単価
315.2万円
301.6万円
342.5万円
平米単価
95.3万円
91.2万円
103.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,987万円
平米単価 95.3万円 × 20.83平米
売却後の手残り額（概算）
912万円
売却価格の 45.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,987万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,987万×3%+6万) ×1.1 | -72万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 912万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
6.7万円〜
3階：20.6㎡の賃料
修繕積立金
424円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1K | 西 | 20.8㎡ | 3.2㎡ | 1,980万円 | 315.2万円 | 7,080円 | 8,800円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 1K | 西 | 20.8㎡ | 3.2㎡ | 1,980万円 | 315.2万円 | 7,080円 | 8,800円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 1K | 西 | 20.8㎡ | 4.2㎡ | 1,980万円 | 314.2万円 | 7,080円 | 8,800円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 1K | 西 | 20.8㎡ | 4.2㎡ | 2,080万円 | 330.1万円 | 7,080円 | 8,800円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1K | 西 | 21.0㎡ | 3.2㎡ | 1,920万円 | 301.6万円 | 5,900円 | 9,600円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 1K | 西 | 21.0㎡ | 3.2㎡ | 2,040万円 | 320.5万円 | 5,900円 | 9,600円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 1K | 西 | 21.0㎡ | 3.2㎡ | 2,180万円 | 342.5万円 | 5,900円 | 9,600円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プレステージ西台ステーションフロント |
|---|---|
| 所在地 | 〒175-0082東京都板橋区高島平1丁目79番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 交通① | 都営三田線 西台駅 徒歩2分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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