東高西ヶ原ペアシティの売却価格5,500万円〜8,980万円・賃料34万円〜

東高西ヶ原ペアシティ

東京都北区西ケ原1丁目30番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築33年
  • 74戸
  • 複数路線利用可
  • 西ケ原駅徒歩 4 分
  • 上中里駅徒歩 5 分
  • 駒込駅徒歩 13 分

売却相場

5,500万円〜8,980万円

坪単価

坪単価

289万円

182.7万円

361.6万円

low
high
平米単価

平米単価

87.4万円

55.2万円

109.4万円

low
high
驚くトラフィー
北区の平均より4.8万円安い㎡単価だよ！
東高西ヶ原ペアシティの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

東高西ヶ原ペアシティ
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
89m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,780万円

平米単価 87.4万円 × 88.99平米

売却後の手残り額（概算）

2,774万円

売却価格の 35.7% が手元に残ります

手残り 35.7%35.7%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.8%10.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,780万円
住宅ローン残債-3,900万円
仲介手数料（税込）(7,780万×3%+6万) ×1.1-263万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-838万円
手取り額2,774万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

東高西ヶ原ペアシティの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格北区平均
驚くトラフィー
北区の2025年の㎡単価の平均が92.3万円で東高西ヶ原ペアシティは55.2万円〜109.4万円だよ！
北区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.9%

賃料

34.0万円〜

9階：135.3㎡の賃料

修繕積立金

100円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK北東89.0㎡9.1㎡7,480万円277.8万円-8,900円2026/02/01
10階2LDK北西63.8㎡13.1㎡6,280万円325.4万円16,880円6,380円2026/02/01
1階3LDK北東89.0㎡9.1㎡7,680万円285.3万円--2026/02/01
10階2LDK北西63.8㎡13.1㎡6,500万円336.8万円16,880円6,380円2026/01/01
2階3LDK北東89.0㎡9.1㎡7,680万円285.3万円23,520円8,900円2026/01/01
11階2LDK北東89.0㎡9.1㎡8,380万円311.3万円23,520円8,900円2026/01/01
10階2LDK北西63.8㎡13.1㎡6,780万円351.3万円16,880円6,380円2025/12/01
2階2LDK北西63.8㎡13.1㎡5,980万円309.8万円16,880円6,380円2025/12/01
1階3LDK北東89.0㎡9.1㎡7,998万円297.1万円--2025/12/01
10階2LDK北西63.8㎡13.1㎡6,980万円361.6万円16,880円6,380円2025/11/01
2階3LDK北東89.0㎡9.1㎡7,998万円297.1万円23,520円8,900円2025/11/01
2階2LDK北東89.0㎡9.1㎡5,500万円204.3万円-8,900円2025/06/01
2階2LDK北東89.0㎡9.1㎡6,000万円222.8万円23,520円8,900円2025/06/01
11階3LDK南135.3㎡9.1㎡8,880万円216.9万円35,760円13,530円2025/06/01
9階2LDK南西135.3㎡9.1㎡8,180万円199.8万円41,300円15,600円2025/04/01
9階2LDK南西135.3㎡9.1㎡7,480万円182.7万円35,760円13,530円2025/04/01
6階3LDK南135.3㎡9.1㎡8,980万円219.3万円35,760円13,530円2024/08/01
10階2SLDK南西89.0㎡9.1㎡7,498万円278.5万円23,520円8,900円2024/08/01
10階2LDK北西89.0㎡9.1㎡7,780万円289万円23,520円8,900円2024/07/01
5階2LDK北東89.0㎡9.1㎡7,480万円277.8万円23,520円8,900円2024/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名東高西ヶ原ペアシティ
所在地〒114-0024東京都北区西ケ原1丁目30番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数74戸
築年月1992年11月（築33年）
交通①東京メトロ南北線 西ケ原駅 徒歩4分
交通②JR京浜東北線 上中里駅 徒歩5分
交通③JR山手線/東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価182.7万円〜361.6万円。63.8㎡〜135.3㎡のお部屋が5,500万円〜8,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1992年11月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数74戸のマンションです。
A
東京メトロ南北線 西ケ原駅まで徒歩4分、JR京浜東北線 上中里駅まで徒歩5分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額8,900円（89.0㎡の場合）。修繕積立金は100円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
東高西ヶ原ペアシティの売却価格5,500万円〜8,980万円・賃料34万円〜