アトラス代々木上原の売却価格9,980万円〜2億5,800万円・賃料19.8万円〜
アトラス代々木上原
東京都渋谷区上原2丁目29番8号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 地下1階・地上8階建
- 築9年
- 15戸
- 複数路線利用可
- 駒場東大前駅徒歩 9 分
- 代々木上原駅徒歩 10 分
売却相場
9,980万円〜2億5,800万円
坪単価
679.6万円
656.6万円
1,064万円
平米単価
205.5万円
198.6万円
322万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億3,518万円
平米単価 205.5万円 × 65.75平米
売却後の手残り額（概算）
4,351万円
売却価格の 32.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億3,518万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億3,518万×3%+6万) ×1.1 | -453万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,906万円 |
| 手取り額 | 4,351万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.0%
賃料
19.8万円〜
2階：42.7㎡の賃料
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南西 | 80.1㎡ | 9.7㎡ | 25,800万円 | 1,064万円 | 29,200円 | 14,420円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 80.1㎡ | 9.7㎡ | 20,980万円 | 865.7万円 | 29,200円 | 14,410円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 1LDK | 南西 | 49.9㎡ | 4.5㎡ | 9,980万円 | 660.6万円 | 18,200円 | 4,490円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 1LDK | 南西 | 49.9㎡ | 4.5㎡ | 10,200万円 | 675.1万円 | - | 4,490円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 70.4㎡ | 4.5㎡ | 13,990万円 | 656.6万円 | 25,670円 | 6,330円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 70.4㎡ | 4.5㎡ | 14,480万円 | 679.6万円 | 25,670円 | 6,330円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 1LDK | 南西 | 49.9㎡ | 4.5㎡ | 10,200万円 | 675.1万円 | 18,200円 | 4,500円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 1LDK | 南西 | 49.9㎡ | 4.5㎡ | 11,000万円 | 728.1万円 | 18,200円 | 4,500円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 65.8㎡ | 4.5㎡ | 13,680万円 | 687.8万円 | 23,960円 | 5,910円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アトラス代々木上原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0064東京都渋谷区上原2丁目29番8号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
| 交通① | 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩9分 |
| 交通② | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩10分 |
よくある質問
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