アビテ白金台の売却価格4,000万円〜1億4,990万円・賃料9.3万円〜
アビテ白金台
東京都港区白金台2丁目6番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築26年
- 25戸
- 複数路線利用可
- 高輪台駅徒歩 5 分
- 白金台駅徒歩 9 分
売却相場
4,000万円〜1億4,990万円
坪単価
579.2万円
375.6万円
724万円
平米単価
175.2万円
113.6万円
219万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億950万円
平米単価 175.2万円 × 62.49平米
売却後の手残り額（概算）
3,646万円
売却価格の 33.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億950万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億950万×3%+6万) ×1.1 | -368万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,428万円 |
| 手取り額 | 3,646万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
9.3万円〜
2階：19.4㎡の賃料
修繕積立金
400円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 南 | 68.4㎡ | 14.5㎡ | 13,480万円 | 651.1万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 68.4㎡ | 14.5㎡ | 13,980万円 | 675.2万円 | 26,350円 | 27,380円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 68.4㎡ | 14.5㎡ | 14,480万円 | 699.4万円 | 26,350円 | 27,380円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 68.4㎡ | 14.5㎡ | 14,780万円 | 713.9万円 | 26,350円 | 27,380円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 50.7㎡ | 5.6㎡ | 9,980万円 | 650.9万円 | 19,510円 | 20,270円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 68.4㎡ | 14.5㎡ | 14,990万円 | 724万円 | 26,350円 | 27,380円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 68.4㎡ | 14.5㎡ | 13,880万円 | 670.4万円 | 26,350円 | 27,380円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 62.5㎡ | - | 10,800万円 | 571.3万円 | 24,060円 | 25,000円 | 2024/10/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 62.5㎡ | - | 10,900万円 | 576.6万円 | 24,060円 | 25,000円 | 2024/10/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 62.5㎡ | - | 11,000万円 | 581.9万円 | 24,060円 | 25,000円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 68.4㎡ | 14.5㎡ | 8,600万円 | 415.4万円 | 26,350円 | 27,380円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1DK | 南 | 31.7㎡ | 4.9㎡ | 4,000万円 | 416.6万円 | 12,220円 | 12,700円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 1DK | 南 | 31.7㎡ | 4.9㎡ | 4,280万円 | 445.7万円 | 10,250円 | 12,700円 | 2023/09/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 62.5㎡ | - | 7,100万円 | 375.6万円 | 20,180円 | 25,000円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 1DK | 南 | 31.7㎡ | 4.9㎡ | 4,500万円 | 468.6万円 | 10,250円 | 12,700円 | 2023/04/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 62.5㎡ | - | 7,800万円 | 412.6万円 | 20,180円 | 25,000円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アビテ白金台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0071東京都港区白金台2丁目6番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数25戸 |
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 交通① | 都営浅草線 高輪台駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩9分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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