エルラフィナ白金の売却価格1億980万円〜2億980万円・賃料22万円〜
エルラフィナ白金
東京都港区白金3丁目17番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築22年
- 21戸
- 複数路線利用可
- 白金高輪駅徒歩 6 分
- 広尾駅徒歩 15 分
売却相場
1億980万円〜2億980万円
坪単価
763.1万円
582.1万円
896.6万円
平米単価
230.8万円
176万円
271.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億7,856万円
平米単価 230.8万円 × 77.35平米
売却後の手残り額（概算）
5,638万円
売却価格の 31.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億7,856万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -8,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億7,856万×3%+6万) ×1.1 | -596万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,714万円 |
| 手取り額 | 5,638万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.1%
賃料
22.0万円
3階：55.0㎡の賃料
修繕積立金
235円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 北 | 55.0㎡ | 5.8㎡ | 11,980万円 | 719.4万円 | 16,500円 | 12,940円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 44.8㎡ | 9.7㎡ | 10,980万円 | 809.4万円 | 13,400円 | 10,540円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 55.0㎡ | 5.8㎡ | 12,480万円 | 749.4万円 | 16,500円 | 12,940円 | 2026/01/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 79.4㎡ | 5.6㎡ | 18,000万円 | 749万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 85.8㎡ | 15.1㎡ | 19,800万円 | 763.1万円 | 25,700円 | 20,160円 | 2025/12/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 79.4㎡ | 6.5㎡ | 20,000万円 | 832.2万円 | 23,800円 | 18,670円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 55.0㎡ | 5.8㎡ | 12,680万円 | 761.4万円 | 16,500円 | 12,940円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 77.3㎡ | 13.9㎡ | 20,900万円 | 893.2万円 | 23,200円 | 18,180円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 55.0㎡ | 5.8㎡ | 12,880万円 | 773.4万円 | 16,500円 | 12,940円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 77.3㎡ | 13.9㎡ | 20,980万円 | 896.6万円 | 23,200円 | 18,180円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 78.4㎡ | 11.1㎡ | 13,800万円 | 582.1万円 | - | - | 2025/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エルラフィナ白金 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0072東京都港区白金3丁目17番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 2003年12月（築22年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩15分 |
よくある質問
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