スタジオエアー白金の売却価格4,880万円〜9,980万円・賃料15万円〜
スタジオエアー白金
東京都港区白金3丁目16番12号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築22年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 白金高輪駅徒歩 8 分
- 広尾駅徒歩 14 分
売却相場
4,880万円〜9,980万円
坪単価
545.4万円
378.1万円
720.5万円
平米単価
165万円
114.3万円
217.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,039万円
平米単価 165万円 × 42.66平米
売却後の手残り額（概算）
2,595万円
売却価格の 36.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,039万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,039万×3%+6万) ×1.1 | -239万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -700万円 |
| 手取り額 | 2,595万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.8%
賃料
15.0万円〜
2階：38.0㎡の賃料
修繕積立金
176円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 西 | 42.7㎡ | - | 7,799万円 | 604.3万円 | 11,900円 | 7,510円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 42.7㎡ | - | 7,980万円 | 618.3万円 | 11,900円 | 7,510円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 42.7㎡ | - | 8,299万円 | 643.1万円 | 11,900円 | 7,510円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 42.7㎡ | - | 8,499万円 | 658.6万円 | 11,900円 | 7,510円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 42.7㎡ | - | 8,999万円 | 697.3万円 | 11,900円 | 7,510円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 42.7㎡ | 1㎡ | 9,299万円 | 720.5万円 | 11,900円 | 7,510円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 42.7㎡ | 1㎡ | 6,980万円 | 540.8万円 | 11,900円 | 7,510円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 1LDK | 西 | 42.3㎡ | 6.8㎡ | 7,180万円 | 561.1万円 | 11,800円 | 7,450円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 42.7㎡ | 1㎡ | 4,880万円 | 378.1万円 | 11,900円 | 7,510円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 59.3㎡ | 8.9㎡ | 8,780万円 | 489.7万円 | 16,600円 | 10,430円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 59.3㎡ | 8.9㎡ | 8,980万円 | 500.8万円 | 16,600円 | 10,430円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 59.3㎡ | 8.9㎡ | 8,980万円 | 500.8万円 | 16,600円 | 10,430円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 59.3㎡ | 8.9㎡ | 9,180万円 | 512万円 | 16,600円 | 10,430円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 59.3㎡ | 8.9㎡ | 9,280万円 | 517.5万円 | 16,600円 | 10,430円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 59.3㎡ | 8.9㎡ | 9,480万円 | 528.7万円 | 16,600円 | 10,430円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 59.3㎡ | 8.9㎡ | 9,780万円 | 545.4万円 | 16,600円 | 10,430円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南東 | 59.3㎡ | 8.9㎡ | 9,980万円 | 556.6万円 | 16,600円 | 10,430円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | スタジオエアー白金 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0072東京都港区白金3丁目16番12号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩14分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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