キャッスルマンション麻布の売却価格4,980万円〜9,900万円・賃料13.5万円〜
キャッスルマンション麻布
東京都港区麻布十番3丁目6番10号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築42年
- 24戸
- 複数路線利用可
- 麻布十番駅徒歩 4 分
売却相場
4,980万円〜9,900万円
坪単価
446.5万円
364.3万円
584.6万円
平米単価
135万円
110.2万円
176.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,103万円
平米単価 135万円 × 45.18平米
売却後の手残り額（概算）
2,264万円
売却価格の 37.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,103万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,103万×3%+6万) ×1.1 | -208万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -526万円 |
| 手取り額 | 2,264万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
13.5万円〜
6階：35.6㎡の賃料
修繕積立金
217円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1R | 東 | 45.2㎡ | 2.5㎡ | 5,750万円 | 420.7万円 | 15,050円 | 9,789円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1LDK | 西 | 45.2㎡ | 2.5㎡ | 7,480万円 | 547.3万円 | 15,050円 | 9,789円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1LDK | 西 | 45.2㎡ | 2.5㎡ | 7,990万円 | 584.6万円 | 15,050円 | 9,789円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 北西 | 42.1㎡ | 2.5㎡ | 7,280万円 | 571.6万円 | 14,020円 | 9,113円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 北西 | 45.2㎡ | 2.5㎡ | 7,499万円 | 548.7万円 | 15,050円 | 9,789円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 80.0㎡ | - | 9,300万円 | 384.1万円 | 28,860円 | 18,759円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 1LDK | 北西 | 45.2㎡ | 2.5㎡ | 7,499万円 | 548.7万円 | 15,050円 | 9,789円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 80.0㎡ | - | 9,600万円 | 396.5万円 | 28,860円 | 18,759円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 80.0㎡ | - | 9,600万円 | 396.5万円 | 28,860円 | 18,759円 | 2024/04/01 |
| 8階 | 1LDK | - | 44.2㎡ | 8.7㎡ | 6,180万円 | 462.6万円 | 14,710円 | 9,568円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 80.0㎡ | 9.3㎡ | 9,900万円 | 408.8万円 | 28,860円 | 18,759円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 1LDK | 西 | 45.2㎡ | 2.5㎡ | 6,480万円 | 474.1万円 | 15,050円 | 9,789円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 1LDK | 西 | 45.2㎡ | 2.5㎡ | 4,980万円 | 364.3万円 | 15,050円 | 9,789円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 1LDK | 西 | 45.2㎡ | 2.5㎡ | 5,200万円 | 380.4万円 | 15,050円 | 9,789円 | 2023/07/01 |
| 8階 | 1LDK | 西 | 44.2㎡ | 8.7㎡ | 6,180万円 | 462.6万円 | 14,710円 | 9,568円 | 2023/06/01 |
| 8階 | 1LDK | 西 | 44.2㎡ | 8.7㎡ | 5,750万円 | 430.4万円 | 14,710円 | 9,568円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | キャッスルマンション麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0045東京都港区麻布十番3丁目6番10号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数24戸 |
| 築年月 | 1983年10月（築42年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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1,880万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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