クラッシィハウス高輪の売却価格2億1,800万円〜6億4,800万円・賃料40万円〜
クラッシィハウス高輪
東京都港区高輪1丁目14番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築19年
- 39戸
- 複数路線利用可
- 白金高輪駅徒歩 5 分
- 泉岳寺駅徒歩 7 分
売却相場
2億1,800万円〜6億4,800万円
坪単価
1,246万円
869.5万円
1,505万円
平米単価
376.9万円
263万円
455.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4億2,500万円
平米単価 376.9万円 × 112.74平米
売却後の手残り額（概算）
1億3,777万円
売却価格の 32.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4億2,500万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2億円 |
| 仲介手数料（税込）(4億2,500万×3%+6万) ×1.1 | -1,409万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -7,305万円 |
| 手取り額 | 1億3,777万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
1.6%
賃料
40.0万円〜
2階：78.3㎡の賃料
修繕積立金
172円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南東 | 112.7㎡ | 11.6㎡ | 42,500万円 | 1,246万円 | 42,020円 | 19,380円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 128.3㎡ | 14.6㎡ | 52,000万円 | 1,340万円 | 47,800円 | 22,040円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 142.3㎡ | 5.5㎡ | 59,900万円 | 1,391万円 | - | 24,460円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 142.3㎡ | 5.5㎡ | 62,800万円 | 1,458万円 | 53,040円 | 24,460円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 142.3㎡ | 5.5㎡ | 64,800万円 | 1,505万円 | 53,040円 | 24,460円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 83.3㎡ | 13.6㎡ | 25,800万円 | 1,023万円 | - | 14,320円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 83.3㎡ | 13.6㎡ | 25,800万円 | 1,023万円 | 31,060円 | 14,320円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 82.9㎡ | - | 21,800万円 | 869.5万円 | 30,890円 | 14,250円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 112.7㎡ | 11.6㎡ | 31,980万円 | 937.7万円 | 42,020円 | 19,380円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クラッシィハウス高輪 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0074東京都港区高輪1丁目14番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩5分 |
| 交通② | 京急本線/都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩7分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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