グランドメゾン元赤坂の売却価格5,700万円〜8,380万円・賃料16.8万円〜
グランドメゾン元赤坂
東京都港区元赤坂1丁目7番10号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築42年
- 33戸
- 複数路線利用可
- 赤坂見附駅徒歩 6 分
- 四ツ谷駅徒歩 12 分
売却相場
5,700万円〜8,380万円
坪単価
518.5万円
410.5万円
603.5万円
平米単価
156.8万円
124.1万円
182.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,708万円
平米単価 156.8万円 × 49.14平米
売却後の手残り額（概算）
2,718万円
売却価格の 35.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,708万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,708万×3%+6万) ×1.1 | -261万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -825万円 |
| 手取り額 | 2,718万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
16.8万円〜
4階：45.9㎡の賃料
修繕積立金
196円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/31件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 北 | 45.9㎡ | 5.9㎡ | 7,500万円 | 540.1万円 | 18,020円 | 9,010円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 55.8㎡ | 2.6㎡ | 7,980万円 | 472.5万円 | 21,900円 | 10,950円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 45.9㎡ | 5.9㎡ | 7,500万円 | 540.1万円 | 18,020円 | 9,010円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 45.9㎡ | 5.9㎡ | 7,680万円 | 553.1万円 | 18,020円 | 9,010円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 45.9㎡ | 5.9㎡ | 7,780万円 | 560.3万円 | 18,020円 | 9,010円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 45.9㎡ | 5.9㎡ | 7,880万円 | 567.5万円 | 18,020円 | 9,010円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 45.9㎡ | 5.9㎡ | 7,980万円 | 574.7万円 | 18,020円 | 9,010円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 45.9㎡ | 5.9㎡ | 8,080万円 | 581.9万円 | 18,020円 | 9,010円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 45.9㎡ | 5.9㎡ | 8,180万円 | 589.1万円 | 18,020円 | 9,010円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 45.9㎡ | 5.9㎡ | 8,280万円 | 596.3万円 | 18,020円 | 9,010円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 45.9㎡ | 5.9㎡ | 8,380万円 | 603.5万円 | 18,020円 | 9,010円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 54.8㎡ | 2.6㎡ | 7,480万円 | 451.1万円 | 21,530円 | 10,765円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 54.8㎡ | 2.6㎡ | 7,490万円 | 451.7万円 | 21,530円 | 10,765円 | 2024/04/01 |
| 8階 | 1LDK | 北西 | 45.9㎡ | 5.9㎡ | 7,250万円 | 522.1万円 | 18,020円 | 9,010円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 45.9㎡ | 5.9㎡ | 5,700万円 | 410.5万円 | 18,020円 | 9,010円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 1LDK | 北西 | 45.9㎡ | 5.9㎡ | 7,480万円 | 538.7万円 | 18,020円 | 9,010円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 54.8㎡ | 2.6㎡ | 7,680万円 | 463.2万円 | - | 10,765円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 54.8㎡ | - | 7,750万円 | 467.4万円 | 21,530円 | 10,765円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 54.8㎡ | 2.6㎡ | 7,850万円 | 473.4万円 | 21,530円 | 10,765円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 54.8㎡ | 2.6㎡ | 7,980万円 | 481.3万円 | 21,530円 | 10,765円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランドメゾン元赤坂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0051東京都港区元赤坂1丁目7番10号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数33戸 |
| 築年月 | 1983年9月（築42年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 赤坂見附駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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