ジオ元赤坂の売却価格8,480万円〜2億6,800万円・賃料21.5万円〜
ジオ元赤坂
東京都港区元赤坂1丁目1番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築7年
- 22戸
- 複数路線利用可
- 赤坂見附駅徒歩 2 分
売却相場
8,480万円〜2億6,800万円
坪単価
951万円
673.2万円
1,420万円
平米単価
287.7万円
203.6万円
429.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億1,980万円
平米単価 287.7万円 × 41.64平米
売却後の手残り額（概算）
3,950万円
売却価格の 33% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億1,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億1,980万×3%+6万) ×1.1 | -402万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,620万円 |
| 手取り額 | 3,950万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.5%
賃料
21.5万円〜
2階：41.6㎡の賃料
修繕積立金
250円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | - | 南東 | 62.4㎡ | 3.6㎡ | 25,980万円 | 1,377万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 7階 | 1SLDK | 南東 | 62.4㎡ | 3.6㎡ | 20,780万円 | 1,101万円 | 36,790円 | 15,590円 | 2025/12/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 62.4㎡ | - | 25,000万円 | 1,325万円 | - | 15,590円 | 2025/12/01 |
| 8階 | 2LDK | - | 62.4㎡ | - | 26,800万円 | 1,420万円 | 36,790円 | 15,590円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 41.6㎡ | 3.0㎡ | 12,600万円 | 1,000万円 | 24,570円 | 10,410円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 41.6㎡ | 3.0㎡ | 14,000万円 | 1,111万円 | 24,570円 | 10,410円 | 2025/06/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 62.4㎡ | - | 25,000万円 | 1,325万円 | 36,790円 | 15,590円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 41.6㎡ | 3.0㎡ | 11,980万円 | 951万円 | 24,570円 | 10,410円 | 2025/05/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 62.4㎡ | - | 26,800万円 | 1,420万円 | 36,790円 | 15,590円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 41.6㎡ | 3.0㎡ | 10,600万円 | 841.5万円 | 24,570円 | 6,250円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 41.6㎡ | 3.0㎡ | 10,980万円 | 871.7万円 | 24,570円 | 6,250円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 41.6㎡ | 3.0㎡ | 10,500万円 | 833.5万円 | 24,570円 | 6,250円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 41.6㎡ | 3.0㎡ | 12,000万円 | 952.6万円 | 24,570円 | 6,250円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 41.6㎡ | 3.0㎡ | 9,980万円 | 792.3万円 | 24,570円 | 6,250円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 1SLDK | 南東 | 62.4㎡ | 3.6㎡ | 14,980万円 | 794.2万円 | 36,790円 | 9,360円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 1SLDK | 南東 | 104.0㎡ | 6.6㎡ | 25,000万円 | 794.7万円 | 61,360円 | 15,610円 | 2023/08/01 |
| 9階 | 1LDK | 南東 | 41.6㎡ | 3.0㎡ | 8,490万円 | 674万円 | 24,570円 | 6,250円 | 2023/06/01 |
| 9階 | 1LDK | 南東 | 41.6㎡ | 3.0㎡ | 8,480万円 | 673.2万円 | 24,570円 | 6,250円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 1LDK | 南東 | 41.6㎡ | 3.0㎡ | 8,970万円 | 712.1万円 | 24,570円 | 6,250円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ジオ元赤坂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0051東京都港区元赤坂1丁目1番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数22戸 |
| 築年月 | 2018年9月（築7年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 赤坂見附駅 徒歩2分 |
よくある質問
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販売相場
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