元赤坂タワーズの売却価格1億9,500万円〜4億4,800万円・賃料15.5万円〜
元赤坂タワーズ
東京都港区元赤坂1丁目7番22号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上13階建
- 築47年
- 53戸
- 複数路線利用可
- 赤坂見附駅徒歩 4 分
- 四ツ谷駅徒歩 12 分
売却相場
1億9,500万円〜4億4,800万円
坪単価
721.5万円
545万円
898万円
平米単価
218.2万円
164.8万円
271.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3億905万円
平米単価 218.2万円 × 141.59平米
売却後の手残り額（概算）
9,225万円
売却価格の 29.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3億905万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億5,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(3億905万×3%+6万) ×1.1 | -1,026万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -5,145万円 |
| 手取り額 | 9,225万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.5%
賃料
15.5万円〜
3階：36.1㎡の賃料
修繕積立金
91円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
2件/2件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 4SLDK | 西 | 164.9㎡ | 20㎡ | 44,800万円 | 898万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 12階 | 3LDK | 南西 | 118.3㎡ | 11.6㎡ | 19,500万円 | 545万円 | 35,800円 | 10,740円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 元赤坂タワーズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0051東京都港区元赤坂1丁目7番22号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上13階建 / 総戸数53戸 |
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 赤坂見附駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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