ザ・パークハウス三田タワーの売却価格1億2,800万円〜4億7,000万円・賃料27万円〜

ザ・パークハウス三田タワー

東京都港区三田2丁目8番20号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下2階・地上23階建
  • 築5年
  • 111戸
  • 複数路線利用可
  • 赤羽橋駅徒歩 7 分
  • 三田駅徒歩 9 分
  • 芝公園駅徒歩 9 分

売却相場

1億2,800万円〜4億7,000万円

坪単価

坪単価

1,048万円

915.6万円

1,773万円

low
high
平米単価

平米単価

317.2万円

276.9万円

536.5万円

low
high
驚くトラフィー
港区の平均より125.2万円高い㎡単価だよ！
ザ・パークハウス三田タワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

ザ・パークハウス三田タワー
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
80m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1億2,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2億5,444万円

平米単価 317.2万円 × 80.2平米

売却後の手残り額（概算）

7,762万円

売却価格の 30.5% が手元に残ります

手残り 30.5%30.5%
ローン返済 49.9%49.9%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 16.3%16.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2億5,444万円
住宅ローン残債-1億2,700万円
仲介手数料（税込）(2億5,444万×3%+6万) ×1.1-846万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-4,128万円
手取り額7,762万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ザ・パークハウス三田タワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
驚くトラフィー
港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円でザ・パークハウス三田タワーは277万円〜536.5万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.4%

賃料

27.0万円〜

9階：46.2㎡の賃料

修繕積立金

165円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

17件/17件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
20階2LDK南87.6㎡9.3㎡42,000万円1,584万円27,770円14,460円2026/01/01
20階2LDK南87.6㎡9.3㎡47,000万円1,773万円27,770円14,460円2025/11/01
2階1LDK東60.8㎡8.8㎡18,500万円1,006万円19,260円6,380円2025/10/01
2階1LDK東60.8㎡8.8㎡19,900万円1,082万円19,260円6,380円2025/09/01
2階1LDK東60.8㎡8.8㎡21,800万円1,186万円19,260円6,380円2025/07/01
8階1LDK南56.4㎡9.2㎡17,500万円1,025万円17,890円5,930円2024/11/01
8階1LDK南56.4㎡9.2㎡17,900万円1,048万円17,890円5,930円2024/09/01
17階2SLDK南87.6㎡12.2㎡32,870万円1,240万円27,770円9,200円2024/09/01
8階1LDK南56.4㎡9.2㎡18,800万円1,101万円17,890円5,930円2024/08/01
17階2SLDK南87.6㎡12.2㎡33,800万円1,275万円27,770円9,200円2024/07/01
17階3SLDK南87.6㎡12.2㎡26,800万円1,011万円-9,200円2024/01/01
7階1SLDK東46.2㎡6.8㎡12,800万円915.6万円14,650円4,860円2024/01/01
17階2LDK南80.2㎡13.3㎡26,300万円1,084万円25,430円8,430円2023/12/01
7階1SLDK東46.2㎡6.8㎡13,200万円944.3万円14,650円4,860円2023/12/01
17階3LDK南87.6㎡12.2㎡25,000万円943.4万円25,000円15,000円2023/08/01
20階2SSLDK南西94.7㎡11.9㎡26,800万円935.3万円30,030円9,950円2023/08/01
22階2LDK南96.4㎡19.2㎡27,500万円943.3万円30,550円10,120円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名ザ・パークハウス三田タワー
所在地〒108-0073東京都港区三田2丁目8番20号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下2階・地上23階建 / 総戸数111戸
築年月2021年3月（築5年）
交通①都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩7分
交通②都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩9分
交通③都営三田線 芝公園駅 徒歩9分
交通④東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩11分
交通⑤JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価915.6万円〜1,773万円。46.2㎡〜96.4㎡のお部屋が1億2,800万円〜4億7,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2021年3月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上23階建て、総戸数111戸のマンションです。
A
都営大江戸線 赤羽橋駅まで徒歩7分、都営浅草線/都営三田線 三田駅まで徒歩9分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額27,770円、修繕積立金 月額14,460円（87.6㎡の場合）。修繕積立金は165円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ