ネオマイム三田の売却価格5,480万円〜7,498万円・賃料12.5万円〜
ネオマイム三田
東京都港区三田2丁目7番7号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築25年
- 38戸
- 複数路線利用可
- 赤羽橋駅徒歩 5 分
- 芝公園駅徒歩 7 分
- 麻布十番駅徒歩 10 分
売却相場
5,480万円〜7,498万円
坪単価
559.7万円
470.5万円
643.8万円
平米単価
169.3万円
142.3万円
194.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,519万円
平米単価 169.3万円 × 38.5平米
売却後の手残り額（概算）
2,389万円
売却価格の 36.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,519万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,519万×3%+6万) ×1.1 | -222万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -603万円 |
| 手取り額 | 2,389万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.9%
賃料
12.5万円〜
7階：30.7㎡の賃料
修繕積立金
179円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1DK | 南 | 38.5㎡ | 6.7㎡ | 6,240万円 | 535.7万円 | 8,200円 | 6,900円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 38.5㎡ | 6.7㎡ | 6,798万円 | 583.7万円 | 8,200円 | 6,900円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 38.5㎡ | 6.7㎡ | 7,198万円 | 618万円 | 8,200円 | 6,900円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 38.5㎡ | 6.7㎡ | 7,498万円 | 643.8万円 | 8,200円 | 6,900円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 38.5㎡ | 6.7㎡ | 7,480万円 | 642.2万円 | 8,200円 | 6,900円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 1DK | 南 | 38.5㎡ | 6.7㎡ | 5,480万円 | 470.5万円 | - | 6,900円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 1DK | 南 | 38.5㎡ | 6.7㎡ | 5,480万円 | 470.5万円 | 8,200円 | 6,900円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 1DK | 南 | 38.5㎡ | 6.7㎡ | 5,780万円 | 496.3万円 | 8,200円 | 6,900円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ネオマイム三田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0073東京都港区三田2丁目7番7号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数38戸 |
| 築年月 | 2000年12月（築25年） |
| 交通① | 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩5分 |
| 交通② | 都営三田線 芝公園駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩10分 |
| 交通④ | 都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩10分 |
| 交通⑤ | JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩11分 |
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