チュリス赤坂の売却価格4,990万円〜5億6,000万円・賃料70万円〜
チュリス赤坂
東京都港区赤坂2丁目17番12号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上15階建
- 築42年
- 73戸
- 複数路線利用可
- 溜池山王駅徒歩 2 分
- 国会議事堂前駅徒歩 2 分
- 赤坂駅徒歩 5 分
売却相場
4,990万円〜5億6,000万円
坪単価
942.3万円
388.8万円
1,056万円
平米単価
285万円
117.6万円
319.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
3億5,516万円
平米単価 285万円 × 124.59平米
売却後の手残り額（概算）
1億525万円
売却価格の 29.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3億5,516万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億7,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3億5,516万×3%+6万) ×1.1 | -1,179万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -6,004万円 |
| 手取り額 | 1億525万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.4%
賃料
70.0万円〜
9階：124.3㎡の賃料
修繕積立金
168円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南東 | 182.4㎡ | 45.6㎡ | 51,000万円 | 924.2万円 | 68,960円 | 30,720円 | 2026/02/01 |
| 11階 | 3LDK | 北東 | 124.3㎡ | 29.8㎡ | 30,910万円 | 821.7万円 | 46,970円 | 21,000円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 182.4㎡ | 45.6㎡ | 52,000万円 | 942.3万円 | 68,960円 | 30,720円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 182.4㎡ | 45.6㎡ | 56,000万円 | 1,014万円 | 68,960円 | 30,720円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 1SLDK | 西 | 58.7㎡ | 6.8㎡ | 16,980万円 | 956.7万円 | 22,170円 | 9,960円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 北 | 124.6㎡ | 31.5㎡ | 37,800万円 | 1,002万円 | 46,970円 | 21,000円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 3LDK | 北 | 124.6㎡ | 31.5㎡ | 38,800万円 | 1,029万円 | 46,970円 | 21,000円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 北 | 124.6㎡ | 31.5㎡ | 39,500万円 | 1,048万円 | 46,970円 | 21,000円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 4LDK | 南 | 182.4㎡ | 45.6㎡ | 50,000万円 | 906万円 | 68,960円 | 30,720円 | 2025/06/01 |
| 8階 | 1SLDK | 西 | 58.7㎡ | 6.8㎡ | 17,800万円 | 1,002万円 | 22,170円 | 9,960円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 北 | 124.6㎡ | 31.5㎡ | 39,800万円 | 1,056万円 | 46,970円 | 21,000円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 2LDK | 西 | 58.7㎡ | 6.8㎡ | 10,780万円 | 607.4万円 | 22,170円 | 9,960円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1LDK | 北西 | 42.4㎡ | 3.3㎡ | 4,990万円 | 388.8万円 | 10,780円 | 9,828円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 1LDK | 北西 | 42.4㎡ | 3.3㎡ | 5,280万円 | 411.4万円 | 10,780円 | 9,828円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 124.3㎡ | - | 27,800万円 | 739万円 | 46,970円 | 21,000円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | チュリス赤坂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂2丁目17番12号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上15階建 / 総戸数73戸 |
| 築年月 | 1983年11月（築42年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線/東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ千代田線 国会議事堂前駅 徒歩2分 |
| 交通③ | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩5分 |
| 交通④ | 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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