パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの売却価格2億1,000万円〜9億9,000万円・賃料33万円〜
パークコート元麻布ヒルトップレジデンス
東京都港区元麻布1丁目2番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築25年
- 43戸
- 複数路線利用可
- 麻布十番駅徒歩 5 分
- 六本木駅徒歩 14 分
売却相場
2億1,000万円〜9億9,000万円
坪単価
1,409万円
1,141万円
2,064万円
平米単価
426.2万円
345.2万円
624.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3億1,076万円
平米単価 426.2万円 × 72.91平米
売却後の手残り額（概算）
9,359万円
売却価格の 30.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3億1,076万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億5,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(3億1,076万×3%+6万) ×1.1 | -1,032万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -5,177万円 |
| 手取り額 | 9,359万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.3%
賃料
33.0万円〜
1階：60.8㎡の賃料
修繕積立金
191円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 北西 | 119.8㎡ | 12.3㎡ | 58,000万円 | 1,601万円 | 25,500円 | 22,870円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 85.0㎡ | 22.4㎡ | 37,800万円 | 1,470万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 85.0㎡ | 22.4㎡ | 39,800万円 | 1,548万円 | 18,100円 | 16,230円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 85.0㎡ | 22.4㎡ | 41,800万円 | 1,625万円 | 18,100円 | 16,230円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 北 | 158.5㎡ | 13.8㎡ | 99,000万円 | 2,064万円 | - | 30,270円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 1LDK | 東 | 60.8㎡ | 15.6㎡ | 23,200万円 | 1,260万円 | 13,000円 | 11,620円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 1LDK | 東 | 60.8㎡ | 15.6㎡ | 23,900万円 | 1,298万円 | 13,000円 | 11,620円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 1LDK | 東 | 60.8㎡ | 15.6㎡ | 24,800万円 | 1,347万円 | 13,000円 | 11,620円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 1LDK | - | 60.8㎡ | - | 21,000万円 | 1,141万円 | 13,000円 | 11,620円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 1LDK | 東 | 60.8㎡ | 15.6㎡ | 21,000万円 | 1,141万円 | 13,000円 | 11,620円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークコート元麻布ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0046東京都港区元麻布1丁目2番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数43戸 |
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩14分 |
よくある質問
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4,680万円〜6,480万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。