ゾンネンハイム元麻布の売却価格4,780万円〜8,980万円・賃料13万円〜
ゾンネンハイム元麻布
東京都港区元麻布1丁目3番37号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築49年
- 67戸
- 複数路線利用可
- 麻布十番駅徒歩 6 分
- 広尾駅徒歩 13 分
- 六本木駅徒歩 14 分
売却相場
4,780万円〜8,980万円
坪単価
454.4万円
407.6万円
572.1万円
平米単価
137.4万円
123.3万円
173万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,485万円
平米単価 137.4万円 × 54.45平米
売却後の手残り額（概算）
2,743万円
売却価格の 36.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,485万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,485万×3%+6万) ×1.1 | -254万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -783万円 |
| 手取り額 | 2,743万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
13.0万円〜
4階：36.3㎡の賃料
修繕積立金
102円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1LDK | 北東 | 46.1㎡ | 17.3㎡ | 7,980万円 | 572.1万円 | 13,740円 | 4,700円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2DK | 西 | 54.6㎡ | 7.0㎡ | 7,480万円 | 452.8万円 | 14,800円 | 16,000円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 54.5㎡ | 7.0㎡ | 7,800万円 | 473.5万円 | 13,200円 | 5,560円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 1LDK | 北東 | 46.1㎡ | 17.3㎡ | 7,380万円 | 529.1万円 | 10,560円 | 4,450円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 1LDK | 北 | 38.8㎡ | 6.6㎡ | 4,780万円 | 407.6万円 | 9,240円 | 3,890円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 北 | 38.8㎡ | 6.6㎡ | 4,980万円 | 424.7万円 | 10,000円 | 4,000円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 1SLDK | 東 | 65.1㎡ | 7.8㎡ | 8,980万円 | 456万円 | 15,840円 | 6,660円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 54.5㎡ | 7.0㎡ | 7,380万円 | 448万円 | 13,200円 | 5,560円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 62.8㎡ | 7.1㎡ | 8,480万円 | 446.6万円 | 14,520円 | 6,110円 | 2023/03/01 |
| 6階 | 2DK | 西 | 54.5㎡ | 7.0㎡ | 7,980万円 | 484.4万円 | 13,200円 | 5,560円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ゾンネンハイム元麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0046東京都港区元麻布1丁目3番37号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数67戸 |
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩14分 |
よくある質問
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1億9,580万円〜4億9,800万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。