ブランズ六本木ザ・レジデンスの売却価格6億2,800万円〜16億円・賃料85万円〜
ブランズ六本木ザ・レジデンス
東京都港区六本木4丁目3番21号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上8階建
- 築7年
- 51戸
- 複数路線利用可
- 六本木駅徒歩 1 分
- 六本木一丁目駅徒歩 8 分
- 乃木坂駅徒歩 10 分
売却相場
6億2,800万円〜16億円
坪単価
2,887万円
1,329万円
3,452万円
平米単価
873.3万円
402.2万円
1,044万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
10億8,716万円
平米単価 873.3万円 × 124.48平米
売却後の手残り額（概算）
6億5,473万円
売却価格の 60.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 10億8,716万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2億円 |
| 仲介手数料（税込）(10億8,716万×3%+6万) ×1.1 | -3,594万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1億9,641万円 |
| 手取り額 | 6億5,473万円 |
※ 売却価格が 5 億円を超える場合、印紙税は 60,000 円で固定して算出しています。
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
1.3%
賃料
85.0万円〜
3階：102.0㎡の賃料
修繕積立金
222円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 北西 | 183.2㎡ | - | 160,000万円 | 2,887万円 | - | 40,670円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 北東 | 124.5㎡ | 38.5㎡ | 119,000万円 | 3,160万円 | 81,700円 | 27,630円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 北 | 116.9㎡ | - | 99,000万円 | 2,799万円 | 76,900円 | 25,950円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 北東 | 124.5㎡ | - | 130,000万円 | 3,452万円 | - | 27,630円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 北西 | 183.2㎡ | - | 160,000万円 | 2,887万円 | - | 40,670円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 111.3㎡ | 5.0㎡ | 62,800万円 | 1,864万円 | 73,400円 | 24,720円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 181.5㎡ | - | 73,000万円 | 1,329万円 | 117,900円 | 40,290円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブランズ六本木ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032東京都港区六本木4丁目3番21号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上8階建 / 総戸数51戸 |
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩1分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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1億9,800万円〜5億8,000万円
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