赤坂ベルゴの売却価格1,650万円〜2,300万円・賃料8.2万円〜
赤坂ベルゴ
東京都港区赤坂3丁目11番14号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築49年
- 92戸
- 複数路線利用可
- 赤坂見附駅徒歩 3 分
- 赤坂駅徒歩 3 分
売却相場
1,650万円〜2,300万円
坪単価
322.8万円
265.4万円
369.9万円
平米単価
97.6万円
80.2万円
111.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,007万円
平米単価 97.6万円 × 20.55平米
売却後の手残り額（概算）
931万円
売却価格の 46.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,007万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,007万×3%+6万) ×1.1 | -73万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 931万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.6%
賃料
8.2万円〜
7階：22.2㎡の賃料
修繕積立金
137円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/20件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 1R | 東 | 20.6㎡ | - | 2,180万円 | 350.6万円 | 12,800円 | 2,820円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1R | 北 | 20.6㎡ | - | 1,650万円 | 265.4万円 | 22,750円 | - | 2025/11/01 |
| 3階 | 1R | 北 | 20.6㎡ | - | 1,650万円 | 265.4万円 | 22,750円 | - | 2025/11/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 20.6㎡ | - | 2,000万円 | 321.7万円 | 22,750円 | - | 2025/09/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 20.6㎡ | - | 2,130万円 | 342.6万円 | 22,750円 | - | 2025/09/01 |
| 3階 | 1R | 北 | 20.6㎡ | - | 2,230万円 | 358.7万円 | 22,750円 | - | 2025/08/01 |
| 5階 | 1R | 東 | 20.1㎡ | - | 2,200万円 | 360.9万円 | 12,500円 | 2,750円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 1R | 北東 | 20.6㎡ | - | 1,980万円 | 318.5万円 | 12,800円 | 2,820円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 22.2㎡ | - | 1,930万円 | 287.3万円 | 13,800円 | 3,040円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 1R | 東 | 20.6㎡ | - | 1,980万円 | 318.5万円 | 12,800円 | 2,820円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 22.2㎡ | - | 1,930万円 | 287.3万円 | 13,800円 | 3,040円 | 2023/11/01 |
| 7階 | 1R | 東 | 20.1㎡ | - | 2,200万円 | 360.9万円 | 12,500円 | 2,750円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 20.5㎡ | - | 2,000万円 | 322.5万円 | 12,400円 | 2,740円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 20.6㎡ | - | 2,000万円 | 321.7万円 | 12,800円 | 2,820円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 20.5㎡ | - | 2,180万円 | 351.5万円 | - | 2,740円 | 2023/05/01 |
| 9階 | - | 北東 | 20.3㎡ | - | 1,980万円 | 323.2万円 | 12,400円 | 2,740円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 20.6㎡ | - | 2,180万円 | 350.6万円 | 12,800円 | 2,820円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 20.6㎡ | - | 2,300万円 | 369.9万円 | 12,800円 | 2,820円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 1R | 北東 | 20.6㎡ | - | 1,980万円 | 318.5万円 | 12,800円 | 2,820円 | 2023/04/01 |
| 9階 | 1R | 北東 | 20.3㎡ | - | 2,080万円 | 339.5万円 | 12,400円 | 2,740円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 赤坂ベルゴ |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂3丁目11番14号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数92戸 |
| 築年月 | 1976年12月（築49年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 赤坂見附駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
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