グランドメゾン白金の杜ザタワーの売却価格1億1,980万円〜4億9,800万円・賃料24.9万円〜

グランドメゾン白金の杜ザタワー

東京都港区白金6丁目16番25号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上30階建
  • 築11年
  • 334戸
  • 複数路線利用可
  • 白金台駅徒歩 10 分
  • 広尾駅徒歩 13 分
  • 恵比寿駅徒歩 15 分

売却相場

1億1,980万円〜4億9,800万円

坪単価

坪単価

1,293万円

572.9万円

1,680万円

low
high
平米単価

平米単価

391.3万円

173.3万円

508.2万円

low
high
驚くトラフィー
港区の平均より199.3万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

グランドメゾン白金の杜ザタワー
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72m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1億4,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2億8,341万円

平米単価 391.3万円 × 72.42平米

売却後の手残り額（概算）

8,523万円

売却価格の 30.1% が手元に残ります

手残り 30.1%30.1%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 16.5%16.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2億8,341万円
住宅ローン残債-1億4,200万円
仲介手数料（税込）(2億8,341万×3%+6万) ×1.1-942万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-4,668万円
手取り額8,523万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
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港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円でグランドメゾン白金の杜ザタワーは173.3万円〜508.2万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.1%

賃料

26.5万円〜

13階：42.2㎡の賃料

修繕積立金

300円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/98件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
13階3LDK南東86.6㎡22.0㎡37,990万円1,449万円28,423円26,000円2026/02/01
13階3LDK南東86.6㎡22.0㎡38,490万円1,468万円28,423円26,000円2026/02/01
4階2LDK東58.2㎡12.0㎡21,980万円1,248万円18,200円17,500円2026/02/01
3階1LDK西42.2㎡8.3㎡16,800万円1,315万円15,100円29,223円2026/01/01
9階2LDK東69.1㎡14.1㎡26,800万円1,281万円24,700円20,800円2026/01/01
4階2LDK東58.2㎡12.0㎡22,500万円1,278万円-17,500円2026/01/01
10階3LDK北80.3㎡20.5㎡33,500万円1,378万円28,700円24,100円2026/01/01
13階3LDK南東86.6㎡22.0㎡39,980万円1,525万円31,000円26,000円2025/12/01
13階2LDK南72.4㎡15.5㎡30,500万円1,392万円--2025/12/01
10階1LDK西42.2㎡8.3㎡16,500万円1,292万円13,200円12,700円2025/12/01
10階3LDK北80.3㎡20.5㎡33,800万円1,391万円28,700円24,100円2025/12/01
21階2LDK西68.3㎡14.0㎡27,800万円1,346万円21,300円20,500円2025/11/01
20階3LDK西83.0㎡17.3㎡32,800万円1,305万円25,900円25,000円2025/11/01
10階3LDK北80.3㎡20.5㎡34,500万円1,419万円25,100円24,100円2025/10/01
3階1LDK西42.2㎡8.3㎡12,480万円977.4万円13,200円12,700円2025/10/01
22階2SLDK西68.3㎡14.0㎡26,900万円1,302万円21,300円20,500円2025/09/01
13階2LDK南72.4㎡15.5㎡28,800万円1,314万円22,600円21,800円2025/09/01
27階3LDK西99.8㎡13.9㎡45,000万円1,490万円30,600円29,400円2025/09/01
27階3LDK北西98.0㎡13.9㎡45,000万円1,518万円30,600円29,400円2025/09/01
27階2SLDK東69.1㎡14.1㎡29,800万円1,425万円21,600円20,800円2025/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名グランドメゾン白金の杜ザタワー
所在地〒108-0072東京都港区白金6丁目16番25号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上30階建 / 総戸数334戸
築年月2015年6月（築11年）
交通①東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩10分
交通②東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩13分
交通③JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価572.9万円〜1,680万円。42.2㎡〜99.8㎡のお部屋が1億1,980万円〜4億9,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2015年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上30階建て、総戸数334戸のマンションです。
A
東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅まで徒歩10分、東京メトロ日比谷線 広尾駅まで徒歩13分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額28,423円、修繕積立金 月額26,000円（86.6㎡の場合）。修繕積立金は300円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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