ザレジデンス白金スイートの売却価格5,080万円〜2億3,800万円・賃料28万円〜

ザレジデンス白金スイート

東京都港区白金6丁目16番6号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上10階建
  • 築18年
  • 153戸
  • 複数路線利用可
  • 白金高輪駅徒歩 11 分
  • 白金台駅徒歩 11 分
  • 広尾駅徒歩 11 分

売却相場

5,080万円〜2億3,800万円

坪単価

坪単価

446万円

339.8万円

869.1万円

low
high
平米単価

平米単価

134.9万円

102.7万円

262.9万円

low
high
驚くトラフィー
港区の平均より57万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ザレジデンス白金スイート
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専有面積とローンの残債から
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56m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,537万円

平米単価 134.9万円 × 55.86平米

売却後の手残り額（概算）

2,684万円

売却価格の 35.6% が手元に残ります

手残り 35.6%35.6%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.6%10.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,537万円
住宅ローン残債-3,800万円
仲介手数料（税込）(7,537万×3%+6万) ×1.1-255万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-793万円
手取り額2,684万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
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港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円でザレジデンス白金スイートは102.7万円〜262.9万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.8%

賃料

29.2万円〜

6階：48.8㎡の賃料

修繕積立金

677円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/73件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階1LDK西66.5㎡13㎡8,980万円446.4万円162,720円45,000円2026/02/01
8階1LDK東66.5㎡13㎡9,300万円462.3万円--2026/01/01
10階2LDK西90.5㎡31.8㎡19,800万円723万円--2026/01/01
4階1LDK西68.7㎡12.4㎡9,980万円480.5万円165,840円46,455円2025/11/01
4階2LDK西87.6㎡31.0㎡16,300万円615.1万円193,410円59,278円2025/09/01
7階1LDK西55.9㎡11㎡7,260万円429.6万円147,250円37,800円2025/09/01
7階1LDK西55.9㎡11㎡7,400万円437.9万円147,250円37,800円2025/07/01
10階2LDK南西90.5㎡31.8㎡19,800万円723万円197,660円61,254円2025/06/01
7階1LDK南西49.4㎡11.2㎡6,380万円426.7万円137,880円33,442円2025/06/01
8階1LDK東66.5㎡13㎡9,300万円462.3万円162,720円45,000円2025/06/01
4階1SLDK南東68.7㎡12.4㎡8,980万円432.4万円165,840円46,455円2025/06/01
6階1LDK北西48.8㎡13㎡6,420万円435.1万円136,930円33,002円2025/05/01
4階1SLDK南西68.7㎡12.4㎡9,980万円480.5万円165,840円46,455円2025/05/01
9階1LDK-49.4㎡-6,380万円426.7万円137,880円33,442円2025/03/01
7階2LDK南西90.5㎡31.8㎡16,500万円602.5万円197,660円61,254円2025/03/01
5階1SLDK東66.5㎡13㎡8,780万円436.4万円162,720円45,000円2025/03/01
10階1LDK南東49.4㎡11.2㎡6,480万円433.4万円137,880円33,442円2025/02/01
5階1LDK西48.8㎡13㎡6,480万円439.2万円136,930円11,000円2025/01/01
9階1LDK-48.8㎡13㎡6,480万円439.2万円136,930円11,000円2025/01/01
5階1SLDK東66.5㎡13㎡8,230万円409.1万円162,720円15,000円2024/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ザレジデンス白金スイート
所在地〒108-0072東京都港区白金6丁目16番6号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上10階建 / 総戸数153戸
築年月2008年2月（築18年）
交通①東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩11分
交通②東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩11分
交通③東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価339.8万円〜869.1万円。48.8㎡〜90.5㎡のお部屋が5,080万円〜2億3,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2008年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数153戸のマンションです。
A
東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅まで徒歩11分、東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅まで徒歩11分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額162,720円、修繕積立金 月額45,000円（66.5㎡の場合）。修繕積立金は677円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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