ブリリアマーレ有明の売却価格4,480万円〜3億1,800万円・賃料15.8万円〜

ブリリアマーレ有明

東京都江東区有明1丁目4番11号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上33階建
  • 築17年
  • 1085戸
  • 複数路線利用可
  • 有明テニスの森駅徒歩 3 分
  • 有明駅徒歩 7 分
  • 国際展示場駅徒歩 8 分

売却相場

4,480万円〜3億1,800万円

坪単価

坪単価

514.2万円

337.4万円

1,080万円

low
high
平米単価

平米単価

155.5万円

102万円

326.8万円

low
high
驚くトラフィー
江東区の平均より43万円高い㎡単価だよ！
ブリリアマーレ有明の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

ブリリアマーレ有明
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
66m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億284万円

平米単価 155.5万円 × 66.11平米

売却後の手残り額（概算）

3,526万円

売却価格の 34.3% が手元に残ります

手残り 34.3%34.3%
ローン返済 49.6%49.6%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.8%12.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億284万円
住宅ローン残債-5,100万円
仲介手数料（税込）(1億284万×3%+6万) ×1.1-346万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,304万円
手取り額3,526万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ブリリアマーレ有明の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格江東区平均
驚くトラフィー
江東区の2025年の㎡単価の平均が112.4万円でブリリアマーレ有明は102万円〜326.8万円だよ！
江東区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.3%

賃料

20.0万円〜

28階：40.8㎡の賃料

修繕積立金

304円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/193件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
20階1LDK南西60㎡11.0㎡11,980万円660万円12,400円9,850円2026/02/01
28階2LDK北東66.1㎡4.4㎡12,000万円600万円20,700円20,090円2026/02/01
7階2LDK南西61.5㎡5.1㎡14,200万円763.5万円19,250円18,680円2026/02/01
7階2LDK北西55.7㎡9.6㎡9,800万円581.8万円16,920円17,400円2026/02/01
16階2LDK北西70.9㎡12.1㎡14,580万円680.1万円22,200円21,540円2026/02/01
16階1LDK南西53.8㎡9.7㎡11,490万円706.1万円16,800円16,350円2026/02/01
9階1LDK南西60.8㎡11.0㎡12,970万円705.6万円19,000円18,470円2026/02/01
7階3LDK南東92.8㎡13.0㎡18,800万円670万円29,000円28,190円2026/02/01
14階3LDK北西70.5㎡14.4㎡14,800万円694.1万円22,170円21,510円2026/01/01
28階1LDK-45.9㎡8.2㎡9,280万円668.6万円--2026/01/01
16階3LDK南東92.8㎡13.0㎡19,380万円690.6万円29,000円28,190円2026/01/01
18階-北93.1㎡13.3㎡19,000万円674.6万円--2026/01/01
23階2LDK北西61.1㎡10.5㎡13,200万円714.5万円21,700円18,560円2026/01/01
30階3SLDK南東76.3㎡5.0㎡15,980万円692万円23,900円23,200円2026/01/01
5階3LDK南西80.5㎡14.1㎡17,500万円718.8万円25,200円24,460円2026/01/01
14階3LDK南東92.8㎡13.0㎡18,800万円670万円29,000円28,190円2026/01/01
16階2LDK北西70.9㎡12.1㎡14,730万円687万円22,000円21,540円2025/12/01
9階1LDK南西60.8㎡11.0㎡12,980万円706.2万円19,000円18,470円2025/12/01
26階1LDK南西40.8㎡6.4㎡8,280万円670.8万円--2025/12/01
8階3LDK北西71.4㎡12.3㎡14,900万円690.2万円22,300円21,690円2025/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名ブリリアマーレ有明
所在地〒135-0063東京都江東区有明1丁目4番11号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上33階建 / 総戸数1085戸
築年月2008年12月（築17年）
交通①ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩3分
交通②ゆりかもめ 有明駅 徒歩7分
交通③東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩8分
交通④ゆりかもめ お台場海浜公園駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価337.4万円〜1,080万円。40.8㎡〜93.1㎡のお部屋が4,480万円〜3億1,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2008年12月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上33階建て、総戸数1085戸のマンションです。
A
ゆりかもめ 有明テニスの森駅まで徒歩3分、ゆりかもめ 有明駅まで徒歩7分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,400円、修繕積立金 月額9,850円（60㎡の場合）。修繕積立金は164円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
ブリリアマーレ有明の売却価格4,480万円〜3億1,800万円・賃料15.8万円〜