オリゾンマーレの売却価格5,480万円〜2億6,800万円・賃料16.8万円〜

オリゾンマーレ

東京都江東区有明1丁目3番14号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上27階建
  • 築21年
  • 398戸
  • 複数路線利用可
  • 有明テニスの森駅徒歩 3 分
  • 国際展示場駅徒歩 9 分
  • 有明駅徒歩 11 分

売却相場

5,480万円〜2億6,800万円

坪単価

坪単価

463.1万円

287.6万円

924.4万円

low
high
平米単価

平米単価

140万円

87万円

279.6万円

low
high
驚くトラフィー
江東区の平均より27.5万円高い㎡単価だよ！
オリゾンマーレの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

オリゾンマーレ
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
64m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,006万円

平米単価 140万円 × 64.29平米

売却後の手残り額（概算）

3,131万円

売却価格の 34.8% が手元に残ります

手残り 34.8%34.8%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.9%11.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,006万円
住宅ローン残債-4,500万円
仲介手数料（税込）(9,006万×3%+6万) ×1.1-304万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,066万円
手取り額3,131万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

オリゾンマーレの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格江東区平均
驚くトラフィー
江東区の2025年の㎡単価の平均が112.4万円でオリゾンマーレは87万円〜279.6万円だよ！
江東区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.2%

賃料

20.0万円〜

3階：54.3㎡の賃料

修繕積立金

290円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/80件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
12階1SLDK北西64.5㎡5.2㎡11,480万円588.1万円17,430円18,930円2026/02/01
16階2LDK北西68.8㎡14.7㎡12,000万円576.5万円18,380円19,950円2026/02/01
12階2LDK南東71.2㎡13.4㎡12,920万円600万円--2026/02/01
11階2LDK南西77.6㎡14.9㎡13,480万円574万円20,730円22,510円2026/02/01
12階1SLDK北東63.2㎡10.9㎡10,250万円535.9万円16,880円18,330円2026/02/01
6階2LDK北西68.8㎡14.7㎡9,880万円474.6万円18,380円19,950円2026/02/01
22階1SLDK南東60㎡10.8㎡10,980万円604.9万円16,020円17,400円2026/02/01
12階1SLDK北西64.5㎡5.2㎡11,780万円603.4万円17,430円18,930円2026/01/01
12階2LDK北西61.2㎡4.6㎡11,980万円647.4万円16,340円17,740円2026/01/01
12階2LDK南東71.2㎡13.4㎡12,980万円602.8万円--2026/01/01
8階1SLDK南東60㎡10.8㎡12,480万円687.6万円16,020円17,400円2026/01/01
13階1SLDK北東63.2㎡10.9㎡10,480万円548万円11,000円12,000円2025/12/01
11階2LDK南西77.6㎡14.9㎡13,980万円595.3万円--2025/12/01
12階1LDK北東63.2㎡10.9㎡10,580万円553.2万円16,880円18,330円2025/12/01
16階1LDK南東57.1㎡10.8㎡8,750万円506.4万円15,260円15,650円2025/12/01
12階2LDK南東71.2㎡13.4㎡13,480万円626万円19,010円20,640円2025/12/01
18階1LDK北西65.3㎡5.2㎡10,500万円531.7万円17,430円18,930円2025/11/01
12階1SLDK南西63.8㎡10.5㎡12,000万円621.9万円17,030円18,500円2025/10/01
13階1LDK北西55.8㎡10.5㎡7,980万円473.1万円14,890円16,170円2025/10/01
13階1LDK北西55.8㎡10.5㎡7,780万円461.2万円14,890円16,170円2025/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名オリゾンマーレ
所在地〒135-0063東京都江東区有明1丁目3番14号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上27階建 / 総戸数398戸
築年月2004年12月（築21年）
交通①ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩3分
交通②東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩9分
交通③ゆりかもめ 有明駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価287.6万円〜924.4万円。55.8㎡〜77.6㎡のお部屋が5,480万円〜2億6,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2004年12月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上27階建て、総戸数398戸のマンションです。
A
ゆりかもめ 有明テニスの森駅まで徒歩3分、東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅まで徒歩9分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,430円、修繕積立金 月額18,930円（64.5㎡の場合）。修繕積立金は293円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ