ブリリア有明シティタワーの売却価格5,980万円〜2億8,000万円・賃料18.5万円〜

ブリリア有明シティタワー

東京都江東区有明1丁目5番2号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上33階建
  • 築11年
  • 601戸
  • 複数路線利用可
  • 有明テニスの森駅徒歩 8 分
  • お台場海浜公園駅徒歩 12 分
  • 国際展示場駅徒歩 13 分

売却相場

5,980万円〜2億8,000万円

坪単価

坪単価

480.6万円

350.1万円

1,123万円

low
high
平米単価

平米単価

145.4万円

105.9万円

339.8万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

ブリリア有明シティタワー
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62m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,953万円

平米単価 145.4万円 × 61.57平米

売却後の手残り額（概算）

3,089万円

売却価格の 34.5% が手元に残ります

手残り 34.5%34.5%
ローン返済 50.3%50.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.9%11.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,953万円
住宅ローン残債-4,500万円
仲介手数料（税込）(8,953万×3%+6万) ×1.1-302万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,056万円
手取り額3,089万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格江東区平均
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江東区の2025年の㎡単価の平均が112.4万円でブリリア有明シティタワーは105.9万円〜339.8万円だよ！
江東区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.6%

賃料

21.8万円〜

17階：44.2㎡の賃料

修繕積立金

316円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/177件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
31階2LDK南東61.6㎡15.4㎡11,800万円633.5万円22,780円19,460円2026/02/01
24階2LDK南東70.6㎡15㎡12,980万円607.5万円26,130円22,330円2026/02/01
13階1LDK北西45.9㎡13.6㎡9,180万円660.5万円17,000円14,520円2026/02/01
3階3LDK北東70.9㎡18.1㎡12,680万円591.3万円--2026/02/01
22階2LDK北西55.9㎡14.8㎡10,900万円644.1万円20,690円17,680円2026/02/01
7階2LDK北西55.9㎡-10,280万円607.5万円20,690円17,680円2026/02/01
3階3LDK北東70.9㎡18.1㎡12,930万円602.9万円--2026/02/01
10階3LDK北東70.9㎡18.1㎡12,980万円605.2万円26,230円22,410円2026/02/01
31階2LDK南東61.6㎡15.4㎡12,200万円655万円22,780円19,460円2026/01/01
3階3LDK北東70.9㎡18.1㎡12,990万円605.7万円--2026/01/01
25階2LDK北西55.4㎡14.8㎡10,970万円654.8万円20,690円17,680円2026/01/01
31階2LDK南東61.6㎡15.4㎡12,700万円681.8万円22,780円19,460円2026/01/01
3階3LDK北東70.9㎡18.1㎡13,280万円619.2万円--2026/01/01
9階2LDK北東70.9㎡18.1㎡10,000万円466.3万円26,230円22,410円2026/01/01
18階2LDK北東75.9㎡42㎡19,680万円857万円--2026/01/01
4階3LDK南東70.6㎡15㎡13,220万円618.7万円26,120円22,330円2026/01/01
4階3LDK南東70.6㎡15㎡12,800万円599万円26,120円22,330円2025/12/01
20階2LDK南西55.4㎡13.3㎡11,880万円709.4万円20,690円17,680円2025/12/01
17階3LDK南東70.6㎡15㎡14,800万円692.7万円26,130円21,500円2025/11/01
20階2LDK南西55.4㎡13.3㎡12,480万円745.2万円20,490円17,680円2025/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ブリリア有明シティタワー
所在地〒135-0063東京都江東区有明1丁目5番2号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上33階建 / 総戸数601戸
築年月2014年12月（築11年）
交通①ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩8分
交通②ゆりかもめ お台場海浜公園駅 徒歩12分
交通③東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価350.1万円〜1,123万円。45.9㎡〜75.9㎡のお部屋が5,980万円〜2億8,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2014年12月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上33階建て、総戸数601戸のマンションです。
A
ゆりかもめ 有明テニスの森駅まで徒歩8分、ゆりかもめ お台場海浜公園駅まで徒歩12分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額22,780円、修繕積立金 月額19,460円（61.6㎡の場合）。修繕積立金は316円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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