ブリリア有明スカイタワーの売却価格5,250万円〜2億9,000万円・賃料15.9万円〜

ブリリア有明スカイタワー

東京都江東区有明1丁目4番20号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上33階建
  • 築15年
  • 1089戸
  • 複数路線利用可
  • 有明テニスの森駅徒歩 5 分
  • 国際展示場駅徒歩 9 分
  • お台場海浜公園駅徒歩 12 分

売却相場

5,250万円〜2億9,000万円

坪単価

坪単価

507.5万円

321.5万円

886.4万円

low
high
平米単価

平米単価

153.5万円

97.2万円

268.1万円

low
high
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手取り額

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ブリリア有明スカイタワー
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68m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億425万円

平米単価 153.5万円 × 67.9平米

売却後の手残り額（概算）

3,537万円

売却価格の 33.9% が手元に残ります

手残り 33.9%33.9%
ローン返済 49.9%49.9%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.8%12.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億425万円
住宅ローン残債-5,200万円
仲介手数料（税込）(1億425万×3%+6万) ×1.1-351万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,330万円
手取り額3,537万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格江東区平均
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江東区の2025年の㎡単価の平均が112.4万円でブリリア有明スカイタワーは97.2万円〜268.1万円だよ！
江東区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.4%

賃料

18.2万円〜

7階：38.4㎡の賃料

修繕積立金

175円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/224件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
14階2LDK北東64.1㎡9.1㎡12,480万円643.3万円18,700円10,520円2026/02/01
22階3LDK北西70.0㎡12.4㎡13,800万円651.4万円21,700円12,270円2026/02/01
31階1LDK北東64.1㎡9.1㎡15,580万円803.1万円18,700円10,520円2026/02/01
12階1LDK北西53.2㎡12.3㎡9,880万円613.7万円16,800円9,450円2026/02/01
31階-南西61.2㎡13.4㎡12,500万円675.5万円--2026/02/01
32階3LDK-75.6㎡13.5㎡17,000万円743.5万円--2026/02/01
20階3LDK南93.5㎡17.2㎡17,500万円618.4万円22,700円15,910円2026/02/01
18階2LDK南西61.2㎡13.4㎡11,180万円604.2万円19,000円10,710円2026/02/01
22階2LDK南西57.0㎡10.4㎡10,480万円607.3万円17,800円9,990円2026/02/01
24階3LDK北西70.0㎡12.4㎡14,500万円684.4万円16,610円17,360円2026/02/01
26階2LDK南西57.0㎡10.4㎡10,480万円607.3万円17,800円9,990円2026/02/01
12階1LDK北西53.2㎡12.3㎡9,980万円619.9万円16,800円9,450円2026/02/01
14階2SLDK南東64.1㎡9.1㎡12,980万円669.1万円18,700円10,520円2026/02/01
31階2LDK北西75.6㎡13.5㎡14,900万円651.7万円--2026/02/01
20階3LDK南93.5㎡17.2㎡19,500万円689万円22,700円15,910円2026/02/01
2階2LDK南東62.5㎡13.8㎡11,980万円633.4万円19,400円10,950円2026/02/01
19階-北西68.0㎡12.4㎡13,250万円644.6万円--2026/02/01
14階3LDK北西68.3㎡11.9㎡15,800万円764.9万円21,200円11,960円2026/01/01
8階3LDK南東75.5㎡15.6㎡13,980万円612.5万円23,400円13,210円2026/01/01
8階2LDK南西61.2㎡13.4㎡11,980万円647.4万円19,000円10,710円2026/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ブリリア有明スカイタワー
所在地〒135-0063東京都江東区有明1丁目4番20号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上33階建 / 総戸数1089戸
築年月2011年3月（築15年）
交通①ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩5分
交通②東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩9分
交通③ゆりかもめ お台場海浜公園駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価321.5万円〜886.4万円。53.2㎡〜93.5㎡のお部屋が5,250万円〜2億9,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2011年3月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上33階建て、総戸数1089戸のマンションです。
A
ゆりかもめ 有明テニスの森駅まで徒歩5分、東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅まで徒歩9分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額18,700円、修繕積立金 月額10,520円（64.1㎡の場合）。修繕積立金は164円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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