ローレル三田の売却価格1,800万円〜3,980万円・賃料7万円〜
ローレル三田
東京都港区三田2丁目14番7号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上12階建
- 築47年
- 66戸
- 複数路線利用可
- 三田駅徒歩 5 分
- 田町駅徒歩 6 分
- 赤羽橋駅徒歩 9 分
売却相場
1,800万円〜3,980万円
坪単価
348.1万円
247万円
465万円
平米単価
105.3万円
74.7万円
140.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,919万円
平米単価 105.3万円 × 27.72平米
売却後の手残り額（概算）
1,314万円
売却価格の 45% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,919万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,919万×3%+6万) ×1.1 | -103万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,314万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
7.0万円〜
12階：21.5㎡の賃料
修繕積立金
357円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1R | 北西 | 28.3㎡ | 2.3㎡ | 3,980万円 | 465万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 27.7㎡ | 2.4㎡ | 2,980万円 | 355.3万円 | 11,000円 | 9,900円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 27.7㎡ | 2.4㎡ | 3,280万円 | 391.1万円 | 11,000円 | 9,900円 | 2025/10/01 |
| 9階 | 1R | 西 | 30.8㎡ | 2.3㎡ | 2,980万円 | 319.5万円 | 12,200円 | 10,980円 | 2025/03/01 |
| 9階 | 1R | 西 | 30.8㎡ | 2.3㎡ | 3,180万円 | 340.9万円 | 12,200円 | 10,980円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 1DK | 北西 | 30.8㎡ | 0.7㎡ | 3,480万円 | 373.1万円 | 12,200円 | - | 2025/01/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 24.1㎡ | 2.4㎡ | 1,800万円 | 247万円 | 9,500円 | 8,550円 | 2024/09/01 |
| 8階 | 1LDK | 北 | 43.6㎡ | 3.3㎡ | 3,490万円 | 264.8万円 | 17,300円 | 15,570円 | 2024/01/01 |
| 11階 | 1R | 南東 | 27.7㎡ | 2.4㎡ | 3,080万円 | 367.3万円 | - | 9,900円 | 2023/12/01 |
| 11階 | 1R | 南東 | 27.7㎡ | 2.4㎡ | 3,180万円 | 379.2万円 | 11,000円 | 9,900円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 1R | 南東 | 23.1㎡ | 2.4㎡ | 1,980万円 | 283.6万円 | 9,100円 | 8,190円 | 2023/08/01 |
| 11階 | 1R | 北東 | 27.7㎡ | - | 2,380万円 | 283.8万円 | 11,000円 | 9,900円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ローレル三田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0073東京都港区三田2丁目14番7号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上12階建 / 総戸数66戸 |
| 築年月 | 1978年11月（築47年） |
| 交通① | 都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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