赤坂パインクレストの売却価格6,980万円〜2億600万円・賃料19.8万円〜
赤坂パインクレスト
東京都港区赤坂7丁目5番27号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築52年
- 133戸
- 複数路線利用可
- 乃木坂駅徒歩 6 分
- 赤坂駅徒歩 7 分
- 青山一丁目駅徒歩 11 分
売却相場
6,980万円〜2億600万円
坪単価
474.7万円
342.4万円
709.8万円
平米単価
143.6万円
103.5万円
214.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億1,925万円
平米単価 143.6万円 × 83.04平米
売却後の手残り額（概算）
3,907万円
売却価格の 32.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億1,925万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億1,925万×3%+6万) ×1.1 | -400万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,609万円 |
| 手取り額 | 3,907万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
19.8万円〜
6階：54.6㎡の賃料
修繕積立金
241円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南西 | 94.8㎡ | 7.3㎡ | 18,500万円 | 645.3万円 | 18,000円 | 22,800円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 94.8㎡ | 7.3㎡ | 17,800万円 | 620.9万円 | 18,000円 | 22,800円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 57.4㎡ | 7.2㎡ | 9,480万円 | 545.5万円 | 11,000円 | 13,800円 | 2025/08/01 |
| 9階 | 1LDK | 南西 | 54.6㎡ | 7.3㎡ | 9,880万円 | 598.5万円 | 10,400円 | 13,100円 | 2025/05/01 |
| 9階 | 1SSLDK | 北東 | 95.9㎡ | 10.3㎡ | 19,980万円 | 688.4万円 | 18,200円 | 23,000円 | 2025/05/01 |
| 9階 | 1SSLDK | 北東 | 95.9㎡ | 10.3㎡ | 20,600万円 | 709.8万円 | 18,200円 | 23,000円 | 2025/04/01 |
| 9階 | 1LDK | 北東 | 95.9㎡ | 10.3㎡ | 13,900万円 | 478.9万円 | 18,300円 | 23,100円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南西 | 65.3㎡ | 6.6㎡ | 9,480万円 | 480.2万円 | 12,400円 | 15,700円 | 2024/09/01 |
| 2階 | - | 南西 | 67.4㎡ | - | 6,980万円 | 342.4万円 | 12,800円 | 16,200円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 67.4㎡ | - | 7,400万円 | 363万円 | 12,800円 | 16,200円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 83.0㎡ | 8.1㎡ | 11,400万円 | 453.8万円 | 15,800円 | 19,900円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 52.2㎡ | - | 7,300万円 | 462万円 | 10,000円 | 12,000円 | 2023/07/01 |
| 8階 | 1LDK | 南西 | 83.0㎡ | 8.1㎡ | 9,880万円 | 393.3万円 | 15,800円 | 19,900円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 52.2㎡ | - | 7,500万円 | 474.7万円 | 10,000円 | 12,000円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 83.0㎡ | 8.1㎡ | 11,800万円 | 469.7万円 | 15,800円 | 19,900円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 1LDK | 南西 | 83.0㎡ | 8.1㎡ | 9,980万円 | 397.3万円 | 15,800円 | 19,900円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 52.2㎡ | - | 6,980万円 | 441.7万円 | 10,000円 | 12,000円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 赤坂パインクレスト |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂7丁目5番27号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数133戸 |
| 築年月 | 1973年11月（築52年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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