赤坂桧町レジデンスの売却価格4,580万円〜5,280万円・賃料15.4万円〜
赤坂桧町レジデンス
東京都港区赤坂8丁目13番24号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築53年
- 59戸
- 複数路線利用可
- 赤坂駅徒歩 7 分
- 乃木坂駅徒歩 7 分
- 青山一丁目駅徒歩 9 分
売却相場
4,580万円〜5,280万円
坪単価
366.4万円
351.7万円
417万円
平米単価
110.8万円
106.3万円
126.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,639万円
平米単価 110.8万円 × 41.85平米
売却後の手残り額（概算）
1,923万円
売却価格の 41.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,639万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,639万×3%+6万) ×1.1 | -160万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -253万円 |
| 手取り額 | 1,923万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
15.4万円〜
4階：34.2㎡の賃料
修繕積立金
244円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1LDK | 南西 | 41.9㎡ | 6㎡ | 4,580万円 | 361.7万円 | 13,300円 | 10,200円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 南西 | 41.9㎡ | - | 4,680万円 | 369.6万円 | 13,300円 | 10,200円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 2DK | 北東 | 45.0㎡ | - | 4,790万円 | 351.7万円 | 14,000円 | 10,600円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 41.9㎡ | - | 5,280万円 | 417万円 | 13,300円 | 10,200円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2DK | 北東 | 45.0㎡ | 3㎡ | 4,990万円 | 366.4万円 | - | 10,600円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 赤坂桧町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂8丁目13番24号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数59戸 |
| 築年月 | 1972年9月（築53年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩9分 |
| 交通④ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 赤坂見附駅 徒歩10分 |
| 交通⑤ | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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