プレミスト赤坂檜町公園の売却価格8,300万円〜3億7,800万円・賃料20万円〜
プレミスト赤坂檜町公園
東京都港区赤坂7丁目6番45号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上7階建
- 築13年
- 76戸
- 複数路線利用可
- 乃木坂駅徒歩 6 分
- 赤坂駅徒歩 7 分
- 六本木駅徒歩 9 分
売却相場
8,300万円〜3億7,800万円
坪単価
890.8万円
630万円
1,508万円
平米単価
269.4万円
190.6万円
456.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億6,671万円
平米単価 269.4万円 × 61.86平米
売却後の手残り額（概算）
5,312万円
売却価格の 31.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億6,671万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -8,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億6,671万×3%+6万) ×1.1 | -557万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,494万円 |
| 手取り額 | 5,312万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.4%
賃料
20.0万円〜
2階：42.0㎡の賃料
修繕積立金
230円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/57件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 南西 | 61.9㎡ | 6.4㎡ | 16,880万円 | 902万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 71.2㎡ | 6.4㎡ | 22,800万円 | 1,058万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 42.0㎡ | 4.1㎡ | 13,800万円 | 1,085万円 | 17,060円 | 9,670円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 61.9㎡ | 6.4㎡ | 16,980万円 | 907.4万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 北東 | 52.4㎡ | - | 14,800万円 | 934.4万円 | 21,260円 | 12,050円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 77.4㎡ | 6.4㎡ | 29,990万円 | 1,280万円 | 31,420円 | 17,810円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 北西 | 51.0㎡ | 4.2㎡ | 19,800万円 | 1,282万円 | 20,710円 | 5,100円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 82.8㎡ | 6.4㎡ | 37,800万円 | 1,508万円 | 33,620円 | 8,280円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 北東 | 42.0㎡ | - | 8,300万円 | 652.9万円 | 17,060円 | 4,200円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 61.9㎡ | 6.4㎡ | 17,800万円 | 951.2万円 | 25,120円 | 6,190円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 82.8㎡ | 6.4㎡ | 33,800万円 | 1,349万円 | 33,620円 | 8,280円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 71.2㎡ | 6.4㎡ | 20,980万円 | 973.9万円 | 28,910円 | 7,120円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1LDK | 北東 | 42.0㎡ | - | 8,800万円 | 692.4万円 | 17,060円 | 4,200円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1LDK | - | 42.0㎡ | - | 8,800万円 | 692.3万円 | 17,060円 | 4,200円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 1LDK | 北東 | 52.4㎡ | 4.2㎡ | 10,980万円 | 693.2万円 | 21,260円 | 5,240円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 77.4㎡ | 6.4㎡ | 23,500万円 | 1,003万円 | 31,420円 | 7,740円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 1LDK | 北東 | 52.4㎡ | 4.2㎡ | 11,600万円 | 732.3万円 | 21,260円 | 5,240円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 北東 | 51.0㎡ | 4.2㎡ | 14,900万円 | 965.4万円 | 20,710円 | 5,100円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 82.8㎡ | 6.4㎡ | 29,800万円 | 1,189万円 | 33,620円 | 8,280円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 2LDK | 北東 | 52.4㎡ | 4.2㎡ | 12,400万円 | 782.8万円 | 21,260円 | 5,240円 | 2025/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プレミスト赤坂檜町公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂7丁目6番45号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上7階建 / 総戸数76戸 |
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩9分 |
| 交通④ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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