赤坂七番館の売却価格5,680万円〜2億4,990万円・賃料16万円〜
赤坂七番館
東京都港区赤坂7丁目6番41号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築48年
- 55戸
- 複数路線利用可
- 赤坂駅徒歩 6 分
- 乃木坂駅徒歩 7 分
- 六本木駅徒歩 11 分
売却相場
5,680万円〜2億4,990万円
坪単価
455.6万円
382.1万円
520.2万円
平米単価
137.8万円
115.6万円
157.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,006万円
平米単価 137.8万円 × 50.83平米
売却後の手残り額（概算）
2,569万円
売却価格の 36.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,006万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,006万×3%+6万) ×1.1 | -238万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -694万円 |
| 手取り額 | 2,569万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.9%
賃料
16.0万円〜
4階：49.1㎡の賃料
修繕積立金
240円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 南西 | 49.1㎡ | - | 5,680万円 | 382.1万円 | 20,140円 | 11,790円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 50.8㎡ | 3.1㎡ | 7,999万円 | 520.2万円 | 20,840円 | 12,190円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 50.8㎡ | 3.1㎡ | 5,980万円 | 388.9万円 | 20,840円 | 12,190円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3SLDK | 北東 | 166.8㎡ | 8.1㎡ | 22,990万円 | 455.6万円 | - | 40,030円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 166.8㎡ | 8.1㎡ | 24,990万円 | 495.2万円 | 68,380円 | 40,030円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 赤坂七番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂7丁目6番41号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数55戸 |
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩11分 |
| 交通④ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 赤坂見附駅 徒歩14分 |
よくある質問
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販売相場
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