南青山パールハイムの売却価格1億9,800万円〜2億4,800万円
南青山パールハイム
東京都港区南青山2丁目10番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築43年
- 6戸
- 複数路線利用可
- 外苑前駅徒歩 4 分
- 青山一丁目駅徒歩 5 分
売却相場
1億9,800万円〜2億4,800万円
坪単価
835.7万円
725.7万円
909万円
平米単価
252.8万円
219.5万円
274.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
2億2,800万円
平米単価 252.8万円 × 90.19平米
売却後の手残り額（概算）
6,998万円
売却価格の 30.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2億2,800万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2億2,800万×3%+6万) ×1.1 | -759万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -3,635万円 |
| 手取り額 | 6,998万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 90.0㎡ | - | 19,800万円 | 727.1万円 | 46,835円 | - | 2025/04/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 90.2㎡ | 1㎡ | 19,800万円 | 725.7万円 | 46,835円 | - | 2025/03/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 90.2㎡ | 1㎡ | 21,300万円 | 780.7万円 | 46,835円 | - | 2025/02/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 90.0㎡ | - | 22,800万円 | 837.3万円 | 46,835円 | - | 2025/01/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 90.2㎡ | - | 22,800万円 | 835.7万円 | 28,789円 | - | 2025/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 90.2㎡ | - | 24,800万円 | 909万円 | 46,835円 | - | 2024/12/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 90.2㎡ | - | 24,800万円 | 909万円 | - | - | 2024/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 南青山パールハイム |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0062東京都港区南青山2丁目10番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数6戸 |
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩5分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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1億3,800万円〜2億5,500万円
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