アジールコフレ中野坂上の売却価格3,360万円〜9,680万円・賃料11.2万円〜
アジールコフレ中野坂上
東京都中野区本町2丁目50番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築9年
- 86戸
- 複数路線利用可
- 中野坂上駅徒歩 3 分
売却相場
3,360万円〜9,680万円
坪単価
461.8万円
443.2万円
525万円
平米単価
139.7万円
134万円
158.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,501万円
平米単価 139.7万円 × 25.06平米
売却後の手残り額（概算）
1,535万円
売却価格の 43.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,501万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,501万×3%+6万) ×1.1 | -122万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -41万円 |
| 手取り額 | 1,535万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
12.9万円〜
2階：30.6㎡の賃料
修繕積立金
140円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1DK | 北 | 25.1㎡ | 5.8㎡ | 3,360万円 | 443.2万円 | 7,270円 | 3,510円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1DK | 北 | 25.1㎡ | 5.8㎡ | 3,420万円 | 451.1万円 | 7,270円 | 3,510円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 1DK | 北 | 25.1㎡ | 5.8㎡ | 3,400万円 | 448.5万円 | 7,270円 | 3,510円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 1DK | 北 | 25.1㎡ | 5.8㎡ | 3,800万円 | 501.2万円 | 7,270円 | 3,510円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 1DK | 北 | 25.1㎡ | 5.8㎡ | 3,420万円 | 451.1万円 | 7,270円 | 3,510円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 62.6㎡ | 8.8㎡ | 9,680万円 | 511.1万円 | 18,160円 | 8,760円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1DK | 北 | 25.1㎡ | 5.8㎡ | 3,800万円 | 501.2万円 | 7,270円 | 3,510円 | 2024/12/01 |
| 9階 | 1R | 北 | 25.1㎡ | 5.8㎡ | 3,790万円 | 499.9万円 | 7,270円 | 3,510円 | 2023/10/01 |
| 9階 | 1R | 北 | 25.1㎡ | 5.8㎡ | 3,980万円 | 525万円 | 7,270円 | 3,510円 | 2023/09/01 |
| 11階 | 2LDK | 南 | 45.7㎡ | 8.4㎡ | 6,380万円 | 461.8万円 | 13,250円 | 6,400円 | 2023/06/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 45.7㎡ | 8.4㎡ | 6,380万円 | 461.8万円 | 13,250円 | 6,400円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アジールコフレ中野坂上 |
|---|---|
| 所在地 | 〒164-0012東京都中野区本町2丁目50番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数86戸 |
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
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8,280万円
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1億800万円〜1億9,800万円
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2億2,000万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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