メゾン・ド・ルメードの売却価格795万円〜1,480万円・賃料4.6万円〜
メゾン・ド・ルメード
東京都中野区本町3丁目20番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築41年
- 34戸
- 中野新橋駅徒歩 6 分
- 新中野駅徒歩 6 分
売却相場
795万円〜1,480万円
坪単価
215.1万円
194.3万円
361.8万円
平米単価
65万円
58.8万円
109.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
880万円
平米単価 65万円 × 13.52平米
売却後の手残り額（概算）
442万円
売却価格の 50.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 880万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(880万×3%+6万) ×1.1 | -36万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 442万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.8%
賃料
4.6万円〜
1階：13.5㎡の賃料
修繕積立金
488円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1R | 南東 | 13.5㎡ | 3.1㎡ | 999万円 | 244.2万円 | 5,000円 | 6,600円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 13.5㎡ | 5㎡ | 1,480万円 | 361.8万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 13.5㎡ | 2㎡ | 1,480万円 | 361.8万円 | 5,000円 | 6,600円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 13.5㎡ | - | 825万円 | 201.7万円 | 5,000円 | 6,600円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 13.5㎡ | - | 795万円 | 194.3万円 | 5,000円 | 6,600円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 13.5㎡ | - | 828万円 | 202.4万円 | 5,000円 | 6,600円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 11.8㎡ | - | 856万円 | 240.4万円 | 5,000円 | 6,600円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1R | 北東 | 13.5㎡ | 4.1㎡ | 950万円 | 232.2万円 | 5,000円 | 5,100円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1R | 南 | 13.5㎡ | - | 880万円 | 215.1万円 | 17,080円 | - | 2024/05/01 |
| 3階 | 1R | 北東 | 13.5㎡ | - | 850万円 | 207.8万円 | 5,000円 | 5,100円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 1R | 南 | 13.5㎡ | 1㎡ | 880万円 | 215.1万円 | 17,080円 | - | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メゾン・ド・ルメード |
|---|---|
| 所在地 | 〒164-0012東京都中野区本町3丁目20番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数34戸 |
| 築年月 | 1984年11月（築41年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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